摘要：過去幾年，房價不斷上漲，房價上漲也帶動租金價格的上漲。每個城市中心地段的房租價格都高得嚇人，商鋪的價格更是水漲船高。在過去的一二月份，商鋪受到風波的影響，很難正常經營的情況下，很多商鋪都倒閉了�，F(xiàn)在出去逛街的時候經常能夠看到貼著門面出租、門面轉讓的標識。

       商鋪的生意不好做，還有一部分原因就是受到網店的沖擊，網店上的東西價格比較便宜，很多人都愿意在網上購買商品�，F(xiàn)在地攤經濟也對門店的生意有了不小的影響，地攤經營成本小，沒有房租，也不用繳納物業(yè)費等各種費用，地攤上商品價格一般都要比商鋪上的價格要便宜很多。對于消費者來說，多了一種選擇，對于商鋪老板來說，生意又更加難做了一點。

       只要細心留心一下，現(xiàn)在很多商鋪正在發(fā)生變化，以前多種多樣的門面正在消失，服裝店、飾品店、文具店等都已經消失，取而代之的現(xiàn)在很多門店變成了藥店、培訓機構和房產中介多了起來。特別是地段比較繁華的地方，房地產中介更是扎堆云集。為什么會出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象？

       藥店

       現(xiàn)在街上大街小巷的藥店是真的很多，有些老城區(qū)的街道就快成為藥店一條街。各種品牌的藥店，一家接著一家開，而且這些藥店還經常有各種各樣的會員活動日，做一些送雞蛋、送食用油的活動，這樣的活動對很多老年人都有很大的吸引力。經常能夠看到藥店門口站著很多老年人。不得不說，現(xiàn)在藥店的生意是真的很好。

       藥店的生意好并不是沒有道理，現(xiàn)在一般都是老年人買藥多，雖然現(xiàn)在線上線下買藥都是可以使用醫(yī)保，但是對于老年人來說，網上購物對于他們來說難度太大，只能夠選擇線下購買。而且，很多藥店打折促銷、送米、送油、送雞蛋，抓住大多數老年人購物心理，很多老人都會為了這些小禮品，而瘋狂買藥。醫(yī)�？ɡ锏腻X也取不出來，也不能當現(xiàn)金花掉。老年人雖然節(jié)約用錢，但那時醫(yī)�？ɡ锏腻X攢著也沒有太大用處，因此老年人在買藥的時候都是相當舍得。

       然而對于年輕人來說，生病才會去買藥。但是生病的時候在網上買藥，最快也要等一天，如果遇到特殊情況，快遞延遲，可能身體好了藥才到，或者就是藥到了，但是病情也加重了現(xiàn)在藥店到處開的都是，可能回家的路上就能夠碰到好幾個藥店，直接在藥店買藥，藥師還能夠針對病情開藥，十分便利。因此現(xiàn)在網上的藥店，對實體藥店的沖擊很小，甚至可以說沒有太大影響。

       培訓機構

       現(xiàn)在各種各樣的培訓機構排滿了大街小巷，現(xiàn)在培訓機構并不只是針對小學生、初中生、高中生，基本上各種各樣的培訓機構都有。從新生兒游泳課程，到成人教育培訓班，再到針對老年人的學習的培訓機構，基本上是全年齡段的培訓班都有。培訓班的類型有舞蹈學習、考證、樂器、各種國家的語言，甚至茶藝、插花等各種各樣的培訓都有。培訓班種類之多，只有我們想不到，沒有培訓課程做不到的。

       當然培訓班的上課價格并不便宜，甚至有些培訓班價格十分昂貴，對于很多人來說都是一筆巨資。而且有些培訓班的課程，上過就過去了，如果因為臨時有事，無法去上課，培訓班也不會退錢。

       現(xiàn)在培訓機構還針對不同人的需求，做出不同的課程安排，有大班課程，有小班課程，還有一對一培訓，當然上課人數越少，價格也就越貴。現(xiàn)在培訓班真的特別多，培訓班的花樣百出，學費不便宜，而且名師輔導班的價格更是昂貴。現(xiàn)在的人們也喜歡上輔導班，對于很多人來說，很難有自律性，只能夠去上培訓班強迫自己學習。

       房地產中介

       現(xiàn)在城市繁華的地帶，經常能夠看到房地產中介的門店。特別是房地產行業(yè)發(fā)展得比較好的城市，房地產中介更多。現(xiàn)在基本上一條街上大小中介有三四家都十分正常。不得不說，這幾年中介行業(yè)發(fā)展得真的是十分好，不管是新房買賣、二手房買賣和房屋出租基本上都逃不開房地產中介這里。房地產中介通過多年的發(fā)展，積累了很多的客戶，這些客戶都是十分寶貴的資源�，F(xiàn)在很多房地產開發(fā)商都將新樓盤直接外包給中介銷售，中介手上有很多有實力的購房者，能夠有針對性地將房子銷售出去�，F(xiàn)在二手房買賣更是要通過中介來買賣，中介能夠起到一個擔保作用，盡可能保證買賣雙方的利益�，F(xiàn)在二手房掛牌量非常多，絕大多數都是通過房地產中介銷售買賣的。

       現(xiàn)在租房市場基本上也都是被中介行業(yè)壟斷，雖然有短租公寓，但是很多短租公寓由于各種原因，倒閉了很多。租房市場上基本都是房地產中介“承包”。這主要是因為現(xiàn)在的房東和租客之間信息不對稱，租房者找不到房東，房東找不到租房者，兩者之間溝通困難。因此中介在其中充當了很重要的作用。

       現(xiàn)在很多租客不愿意找中介租房，都是在網上找“房東直租”這樣的房子，電話打過去基本上都是中介，現(xiàn)在租房想要避開中介真的很難。

       現(xiàn)在房地產市場行業(yè)發(fā)生了變化，現(xiàn)在街上的店鋪也發(fā)生了很多的變化。高房價下，很多行業(yè)都經受不了這么高的房價，紛紛都選擇關門或者是改行�，F(xiàn)在街上門面大多數都是一些不受網店、地攤和高房價的行業(yè)的影響。這些行業(yè)的利潤普遍都還是比較高的，現(xiàn)在不僅僅是這些藥店、培訓機構、中介多，現(xiàn)在水果超市也是十分多的，水果蔬菜都是居民每天都需要購買的商品，而且不好存放，基本上大多數人都選擇在實體店購買，而且現(xiàn)在有些地方小區(qū)離菜場特別遠，去買菜就會十分不便，開在小區(qū)門口的商店能夠便利很多人買菜購物。

       現(xiàn)在街上商鋪種類越來越單一，想要購買衣服鞋子之類的商品，現(xiàn)在基本上都需要去大型步行街購買。房價虛高，讓很多實體店經營不下去，現(xiàn)在在“房住不炒”的政策下，讓房價回歸合理，也希望能夠讓房租回歸合理。