農村自建房最新政策有哪些？宅基地有何區別？
發布時間：2020-08-10 來源：土流網 編輯：鄭倩
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摘要：在農村想要有自己的房子是很多農戶的夢想，現在生活富裕了，建房并不難。那么農村自建房最新政策是怎樣的呢？宅基地方面是否能夠和其他土地一樣對待？
農村自建房最新政策
1、在原有宅基地上建房(翻建房子或在已批的宅基地上建房)
根據相關規定，建房者需向村委會提出建房申請，并通過村民會議。提交原有宅基地的使用證明、戶籍證明、自建房的施工圖及方案圖、村民委員會的書面意見等材料，在鄉鎮政府進行審批，下發鄉村建設規劃許可證后，才能建房。
2、重新申請宅基地建房
重新申請宅基地建房的流程與在原有宅基地上建房的流程是一樣的，不過在鄉鎮政府初審通過后，還需報縣住房城鄉規劃建設主管部門進行審查，審核成功后核發鄉村建設規劃許可證。
3、建造3層及以上樓房
農村個人建筑施工人員不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或跨度6米及以上的農村住房建設，凡是達以上條件之一的，應當要委托建筑施工企業、勞務分包企業承擔施工，并向鄉人民政府申報，納入工程質量監督。
4、宅基地有償使用、有償退出
有的省份正在實施農村宅基地有償使用、有償退出及農民自主管理政策，其實主要是針對宅基地的超面積使用現象，對與超出標準，但是已經開始建設的農村宅基地，對于確認超占的面積，要進行有償使用。
5、自愿放棄建房或退出宅基地
對于符合申請宅基地建房條件，但自愿放棄自建房資格或者自愿退出宅基地的，國家將會給予一定的補償和獎勵。
