宅基地—城里人到農村買宅基地建房合法嗎？
發布時間：2020-08-14 來源：土流網 編輯：鄭倩
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摘要：對于農民來說，土地和房子是他們生存的根本，近幾年國家為了切實保護農民的權益，對于農村土地的管理也是越來越規范了。那么，城里人到農村買宅基地建房合法嗎？申請宅基地需要滿足哪些條件？
一、城里人到農村買宅基地建房合法嗎？
2020年5月，自然資源部下發了《關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》，通知強調，對亂占耕地建房、違反生態保護紅線管控要求建房、城鎮居民非法購買宅基地、小產權房等，不得辦理登記，不得通過登記將違法用地合法化。故城里人到農村買宅基地建房是不合法的。
二、申請宅基地需要滿足哪些條件？
1、村里有空閑宅基地
隨著農村建房需求的增加，很多的農村地區都沒有多余的宅基地了，很多的農民朋友申請了很多年都沒有申請下來，而且在宅基地沒有空缺的時候，是不允許更改耕地用途建房的，所以大家申請之前一定要了解清楚情況。
2、申請人為村集體成員且年滿18周歲
農村的土地所有權是屬于村集體的，只允許在本村內流轉，需要是農村戶口，同時也會在農村長期生活，不然宅基地的申請會很困難，當然，在農村有宅基地，在城里也買房的人，只要是該村集體的成員就不用退出。
3、申請人滿足“一戶一宅”要求
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本盛自治區、直轄市規定的標準。
4、符合村莊的規劃
現在國家也加大了對農村房屋的審批規劃，宅基地的申請一定要在全村公示，并且要進行實地核查，不符合村莊規劃是不能夠審批的。
5、其他條件
(1)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的；
(3)現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的；
(4)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的；
(5)農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的；
(6)離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的。
可以知道，我國是嚴禁城里人到農村購買宅基地建房的，宅基地使用權轉讓只能在集體經濟組織內部進行。
