宅基地土地使用證更名去哪更？辦理流程來了
發布時間：2020-08-19 來源：土流網 編輯：鄭倩
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摘要：根據相關法律規定，農民因買賣或繼承房屋而使宅基地使用權發生轉移的，當事人必須辦理宅基地使用權變更登記手續。近年來隨著土地確權登記工作的開展，農民手里的宅基地也擁有了使用證書。那么，宅基地土地使用證更名去哪更？辦理流程是怎樣的？
一、宅基地土地使用證更名去哪更？
在符合條件的情況下，雙方持有關證明文件、材料，向當地縣、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請。以下為農村宅基地換名需要滿足條件：
1、轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）。
2、同一集體經濟組織內部成員轉讓。
3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件。
4、轉讓行為征得集體組織同意。
5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。
宅基地土地使用證更名辦理流程是怎樣的-攝圖網
二、宅基地土地使用證更名辦理流程是怎樣的？
1、準備所需材料
（1）土地登記申請書（國土部門印發，土地使用權人填寫并簽章）；
（2）申請人身份證明材料（戶主身份證正反面復印件、戶口本中所有家庭成員復印件）；
（3）土地權屬來源證明;初始登記提供土地批復、宅基地審批表，換發證書提供原土地使用證，涉及轉讓（買賣）、繼承（原權利人死亡）、贈與、置換（互換），戶主更名、原土地證戶主名稱有誤更正、爭議糾紛已調處等原因發生的變更登記以及丟失補證還應提供下列土地權屬來源的證明材料：
（4）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；
（5）地上附著物權屬證明；
（6）其他必要材料。
注：如果是申請村民住房所有權轉移的，應該提交農村集體經濟組織同意轉移的相關證明材料。
2、農村宅基證變更申請人準備好相關的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請；
3、農村宅基證變更申請人向轄區國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字；
4、等待有關部門審核；
5、審核通過后，完成宅基證更名，下發新的證書。
綜上所述，宅基地使用證更名要去當地土地管理部門申請辦理，需注意的是，只能在村集體成員內部之間轉讓，不能轉讓給城鎮戶口的居民。
