首開遇上坑錢搭檔 牽手中庚半年虧4%凈利！
發布時間：2021-04-21 來源：0352房網 編輯：劉哲
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摘要：中庚地產曾一度以“國企合作者”為標簽，與首農、首開、上實城開等國企合作，實現了規模擴張。
然而與上實城開，隨著4月7日一紙來自大連銀行的“借款糾紛上訴”，除了與梁衍鋒關聯的中庚地產、大連匯盛建設、大連匯盛投資等成為被告，上海城開集團龍城也被拉入訴訟。
與首農集團，大連項目一度揭開中庚與首農的合營巨虧、資不抵債往事。
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還剩一個重要的國企伙伴——北京首都開發股份有限公司（以下簡稱首開），似乎也不能一帆風順。
首開牽手中庚虧掉5000萬
最差錢子公司
據了解，中庚與首農的合作主要在北京、大連，與上實城開的合作主要是上海，與首開的合作則主要是溫州、福州。
不過去年7月，在福州，首開中庚合作項目因精裝修加價維權事件，被暫停預售許可和網簽備案，2個月后，首開股份將自己間接持有的“福州首開中庚置業有限公司”股份，掛牌轉讓。
去年9月，在溫州，首開變更了對“溫州首開中庚實業”的擔保申請。
由“按51%持股比例擔保15.3億元”改為“以中庚49%股權作為質押，按擔保額2%支付擔保費用，進行全額擔保”。也就是從股東擔保，變為一半是“債主擔保”。
實際上，首開股份（母公司）給首開中庚投資擔保了約18.8億，已成為公司前十大被擔保方。
二者關聯面較大，收購首開中庚少數股東股權，使得首開股份的股本溢價減少9.2萬（2020半年期）。
與中庚合作成立的公司，成了首開股份主要參股子公司里面，虧得最多的。
首開股份債券信用評級報告顯示，2020上半年首開中庚公司，歸母凈利潤-5278萬元，少數股東損益為-2586萬元。
首開股份期內總的歸母凈利潤12.8億，同比下降38%，這意味著僅一個合作伙伴就虧掉了4%的凈利。
