財政部、國稅總局：二手房免征營業稅調整為2年
發布時間：2015-03-31 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：財政部、國家稅務總局聯合發布消息，從3月31日起
調整個人
住房轉讓營業稅
政策，其中個人轉賣已購普通住房，免征營業稅的期限下調為超過2年(含2年)。
財政部、國家稅務總局31日聯合發布消息，從3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策，其中個人轉賣已購普通住房，免征營業稅的期限由目前的
購房超過5年(含5年)下調為超過2年(含2年)。
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，西藏、寧夏、青海省（自治區）國家稅務局，新疆生產
建設兵團財務局：
為促進
房地產市場健康發展，經國務院批準，現將個人住房轉讓營業稅政策通知如下：
一、
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購
買房屋的價款后的差額征收營業稅；
個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
二、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住
房價格工作意見的通知》（國辦發﹝2005﹞26號）、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強
房地產稅收管理的通知》（國稅發﹝2005﹞89號）和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發﹝2005﹞172號）的有關規定執行。
三、本通知自2015年3月31日起執行，《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅﹝2011﹞12號）同時廢止。
據悉，我國目前執行的個人住房轉讓營業稅政策自2011年初開始實施，規定個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售可免征營業稅，而購買不足5年的住房將全額征收營業稅。
