賈康：中國樓市不會崩潰 房地產稅正在加快立法
發布時間：2014-05-06 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：在個別城市樓盤下跌，房價遭遇下行壓力的背景下，財政部財政科學研究所所長賈康近日在接受雜志采訪時稱，房價全面崩潰是危言聳聽。對于很多老百姓期望房價“大跳水”，賈康說，如果房價崩盤“大跳水”，對老百姓沒好處，所以不能感情用事，意氣用事。
2014年以來，國內
房地產市場出現了一些明顯分化，
一線城市房價溫和
上漲，二線城市房價有所松動，一些
住房存量比較多的三四線城市房價出現下降。
杭州、南京等一些二線城市從年初開始，頻頻曝出部分樓盤降價
銷售的消息。中原地產首席分析師張大偉表示，后續
房地產市場不容樂觀，2014年市場出現
調整的可能性越來越大，三四線城市可能陷入整體低迷。
賈康認為，不能因為看到市場分化，或者個別城市某些樓盤
價格下降，就得出
樓市全面崩潰的結論。不能因為一些具體的下調案例，就認為房價會普遍“大跳水”，出現斷崖式的崩盤局面。
“城鎮化是房價長期上漲的推手，中國城鎮化實際上完成不到40%，在今后幾十年的高速增長期里，還會有幾億人進城居住，這決定了城市中心區域房價長期上漲的趨勢，房價在相當長時期內總體上還會表現為一條上揚曲線的大模樣。”
賈康表示，老百姓期望房價崩盤“大跳水”的
觀點是非理性的。如果房價崩盤“大跳水”，對經濟的影響將是引發普遍的、嚴重的衰退。房地產業和建筑業合起來的
不動產業在整個產業鏈中的影響是非常全面的，不動產業是國民經濟的一個確切無誤的支柱產業。要避免這個產業經受那種大起大落式的沖擊，政府也不會坐視不動產業大起大落。
對于解決房價問題，賈康認為，政府決策層已經有了新的
調控思路，即政府和市場各司其職。我們目前在宏觀調控層面應說是實行“雙軌統籌”框架，一個是保障軌，一個是市場軌。
