秦虹：2014房地產只會窄幅波動 不會斷崖式暴跌
發布時間：2014-05-29 來源：0352房網 編輯：卡卡
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國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松認為，房地產市場調整的趨勢已經比較明朗，這種調整過程中出現了一定程度的供大于求，必然帶來一定程度的波動。這種波動應該是常態，它能促進市場重新整合，提升市場品質。
對于未來房地產市場發生新的變化，秦虹認為，將體現在三個方面。首先，行業高速增長的時代已經過去了，但不能將行業的增速調整看作市場的終結。其次，我國現在的房地產市場是以新房交易為主，新房交易大幅增長時期即將過去，將逐漸向以存量房交易為主過渡。二手房屋將可以滿足90%的住房需求。此外，以住房開發為主的投資階段將會過去，非住宅市場未來也將面臨新的發展階段。
在采訪中，多位專家一致認為，房地產市場在經濟社會發展過程中扮演了十分重要的角色，并且解決了一大批人的住房需求，因而促進房地產市場的持續健康發展非常關鍵。根據我國房地產市場將進入“高基數低增長”階段的判斷，面對市場的變化，房地產行業的創新至關重要。
創新的主體是企業。秦虹認為，“過去，在中國房地產爆發式增長的過程中，我們忽略了創新或者是品質以及差異化的發展，大家干一樣的事，做一樣的活，賺一樣的錢。對于今后的房地產企業而言，只有堅持多元化和創新，才能有更大的發展空間。未來屬于多元化和有創新性模式的開發企業。”
