朱中一：樓市調整期取決于各地存量房消化速度
發布時間：2014-08-08 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：中國房地產業協會名譽副會長朱中一近日表示，現在我國樓市一些數據的同比下行和一些城市進入了調整期，這是不爭的事實，但也不像一些媒體說的要崩盤那種程度。2014年樓市一些數據的下行，主要與2013年同期基數較高有關。
中國房地產
市場在歷經了十幾年的快速發展后，進入到增速的換擋期、結構的調整期和
政策的完善期。此次調整還會延續一段時間，時間長短，城市之間也會有差異性，主要取決于各地存量房的消化速度。
消化存量是當前和今后一個時期的重要任務。
住建部提出的“千方百計消化
庫存”是地方政府調整樓市
調控政策的指導方針，但
限購政策的調整只是解決了
購房資格問題，沒有解決購房能力問題。為了做好過多存量房的消化，除對限購等措施適度調整外，還可采取下列措施：
一是督促商業
銀行落實對居民首次購房者的信貸支持，同時發揮好
住房公積金在支持中低收入家庭
租房和首次購房方面的積極作用；二是在供明顯大于求的城市要適當控制開發節奏和開發規模；三是鼓勵企業以合理
價格促銷，以價換量；四是探索在拆遷安置和棚戶區改造安置中，在尊重被拆遷戶意愿的前提下，盡量擴大貨幣補償的比例，讓被拆遷安置戶在市場上購買或
租賃合適的住房；此外，鼓勵企業將滯銷的
商品房改為自持的租賃房、產權式酒店或分時度假酒店等多種形式。
