中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)：房產(chǎn)發(fā)展正進(jìn)入新階段
發(fā)布時(shí)間：2014-12-05 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
近日，在“未來(lái)人居新趨勢(shì)主題
論壇”上，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)苗樂表示，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正進(jìn)入盤整期。之所以稱為盤整期而非
調(diào)整期，一是因?yàn)檫@次盤整并無(wú)中央政府
調(diào)控的明令要求，二是國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)未發(fā)生惡性金融危機(jī)的情況，三是面對(duì)
住宅庫(kù)存持續(xù)增長(zhǎng)壓力，這是市場(chǎng)的自覺選擇。
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)苗樂如
“此次盤整已呈現(xiàn)觸底趨穩(wěn)并緩慢回暖的態(tài)勢(shì)。”但苗樂如同時(shí)指出，盤整回暖將是一個(gè)緩慢回升且市場(chǎng)跌宕分化的過(guò)程。
他同時(shí)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展正進(jìn)入新的階段，并呈現(xiàn)出新的趨勢(shì)。在
政策層面，雙軌運(yùn)行及
住房回歸居住屬性將成為長(zhǎng)期的住房制度，差別化、市場(chǎng)化的分類調(diào)控將成為長(zhǎng)期的指導(dǎo)原則。
在市場(chǎng)層面，住房市場(chǎng)將告別供應(yīng)緊張的短缺階段，進(jìn)入整體供需基本平衡階段，且伴之結(jié)構(gòu)性的不平衡。比如，一線
城市供需緊張，部分城市則供過(guò)于求。
在產(chǎn)業(yè)層面，房地產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入住宅與商業(yè)、旅游、休閑、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等業(yè)態(tài)多元化協(xié)同發(fā)展的新階段。“房地產(chǎn)企業(yè)的領(lǐng)軍人物新老交替，正在適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的要求，進(jìn)入了一個(gè)新理念、新模式發(fā)展的新階段。”他說(shuō)。
