范小沖：價格調整才能帶來市場轉型發展
發布時間：2011-12-16 來源：北京晨報 編輯：狄海霞
11月25日，北京市住建委聯合北京市地稅局聯合發布了《關于公布北京市享受優惠政策住房平均交易價格的通知》，同時，聯合北京財政局等相關部門出臺了《關于加強存量房交易稅收征管工作的通知》。
陽光100集團常務副總裁范小沖認為，此次政策實施，有利于實現房價“穩中有降”的調控目標。“此前政府承諾的是普通住宅價格穩中有降�，F在到了要‘交作業’的時候，新的價格標準可以明確‘普通住宅’的范圍。”
此外，范小沖還認為，新政策也有利于區分普通住宅與高端住宅兩個市場。明確享受優惠的普通住宅價格標準，表明政府在引導、鼓勵普通住宅市場。“調控應對市場上的不同產品有所區別。以稅收優惠的方式鼓勵普通住宅的剛需消費，進行市場化調節，而不是直接的行政手段。”
針對當前北京不斷增加的打折降價樓盤，范小沖表示本次價格調整剛剛開始。“尤其是萬科等品牌開發商的降價行為，預示著市場正進入全面的價格調整期。未來市場價格將隨著更多開發商的促銷跟進有所下調。”
對于本次調控，范小沖認為，現在只是一個轉型，現在轉型調控，也是去杠桿化，是個去泡沫的過程。
這次調控讓企業轉型有了一個方向，所謂“追求真實的成長”吧。“今天大家說房價暴漲，肯定對中國經濟和承受問題很大，但是房價暴跌帶來的問題更大。”范小沖意味深長地表示。
