專家指點：二手房購買如何能最大限度保障自己的權利
發布時間：2012-09-13 來源：0352房網 編輯：詩諾
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“現在社會上的民間借貸很多，很多人為了還錢，或者聽了放高利貸人的教唆，故意設局，買房人真的是防不勝防。”北京大成律師事務所杭州分所的朱洪鶴律師，也一直很關注此類事情。
怎樣才能最大限度地保障自己的權利?朱洪鶴律師給了三點建議：
一，除了中介帶領去看之外，最好自己在不同的時間段去看房子，或者去問問鄰居和物業，了解下房子的具體情況。
二，要在付款方式上做好約定，千萬不能一次性把錢付給房東。所有的錢都必須先打給中介公司的監管賬戶，并約定在辦完三證之后再由中介打給房東。
三，要對賣方的個人和家庭情況做一定的了解。檢查房產三證的原件，知道房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例和擁有權形式。
朱洪鶴律師表示，每個參與交易環節的人，都應該反省一下，比如說中介，有沒有盡到提醒義務，有沒有對房東進行嚴格把關;買家有沒有做些防范措施，保障自己的權利，如果大家都能做到最好，相信再高明的騙子也是無縫可鉆的。
