剛需購房需謹慎 購房“三大紀律”要注意
發布時間：2012-10-11 來源：0352房網 編輯：紫琳
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隨著樓市“金九銀十”銷售黃金期的到來，各大樓盤紛紛推陳出眼花繚亂的攬客招。就是為了能吸引更多的購房者前來置業!本就是銷售黃金期，多數置業者們也想趁著這股高峰期，能以優惠的價格購到自己所心儀的房子。業內提出三點紀律問題，希望想要置業的您要用心去看，一定會對置業有所幫助的。
紀律一：兩點一線長短要合適
置業建議：“年輕人最大的資本就是時間，此時正值奮斗階段，若將大量時間耗費在上下班上，對一生的發展都會有影響。 ”因此，年輕購房者在選房時盡量方便雙方上班，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公交路線、地鐵規劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，實際花費的時間也會縮短。
紀律二：未來孩子上學要準備
置業建議：如果年輕人購買的房子是作為婚房，并且打算盡快要孩子，就不能不考慮日后孩子上學的問題。
新房周邊有沒有學校?或者社區在三五年之內會不會規劃教育配套?開發商運作大型社區的品質信譽值不值得相信他們對教育資源的保障?這些都是要買婚房的購房者在選房時考慮的問題。業內人士認為，看房時如果聽到售樓人員介紹周圍的學校如何如何多，教育資源如何豐富，購房者一定不要忘記仔細研究這些學校的性質是公立還是私立，因為私立學校一般費用都很昂貴，年輕家庭很難負擔。當然，如果購房者資金有限，也可以考慮市區學區周邊的二手房。但是，近年來一些好的學校周邊的房子也已經價格不菲，因此，提前做打算是必需的。
紀律三：地段和樓盤規模很重要
置業建議：是否是城市中心區域，是否是城市未來的發展方向，是否具備絕版的資源優勢，是否是名校學區房，周邊生活配套是否完善，交通狀況是否便捷，以上條件越符合，說明該樓盤的地段價值越稀缺，越值得購買，而且也越安全，降價的可能性較低。
規模大的樓盤：通常規模大的樓盤有三大好處，首先是規模大的樓盤通常開發商實力比較強，對品質的把控相對較好，而且大盤一期實景呈現后如果品質差，后面便沒法賣了，所以開發商會很注重項目的品質;其次是規模大的樓盤自身內部配套通常相對較全面，小盤規模有限，一般都無法實現完善的內部配套;再次，通常規模大的樓盤，物業管理的品質也有保障，因為通常小盤對物業公司的成本壓力分攤較小(業主少意味著物業費貢獻少)，很難配足服務人員，以至于服務品質上也將受到影響。
來到售樓處看房的都是想要買房的，但買房的理由卻各有不同——為了結婚、為了投資、為了改善居住條件……如果買房不僅是為了投資保值，更是要服務于生活的話，在買之前就需要一番細致入微的考慮，包括孩子的入學、老人的照顧，當然眼下最重要的還有工作生活的便利性。因為對于“剛需”客來說，買房買到的不僅是不動產，更是未來很長一段時間的生活。
