買房不能只是看房 物業服務也是購房重要考察
發布時間：2013-09-10 來源：0352房網 編輯：李建霞
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摘要：房子的售后與社區物業相應契合。“物業對于房屋的影響遠遠高于價格”，一業內人士表示。
物業體現樓盤品質
提及“物業”，人們大多會想到“保安、保潔”，準確地說，物業應該被稱為“物業管理”。在日常生活中，不難看到“業主拒交物業費，物業和業主發生沖突”等事件的發生，不少業主對于小區的物業管理更是頗有微詞。
在生活中，各小區物業管理表現參差不齊。有的進入社區需出示證件，保安也會主動問好，小區安全有保障”;而在另一個小區，保安對于進進出出的人群絲毫不做反應，“經常丟東西，管理不嚴，什么人都可以進出。”一位業主表示。
對于物業服務水平出現的參差不齊現象，業內人士表示，物業管理之間存在很大差距，缺少完善規范的教育培訓體系，物業人員也更換頻繁;同時部分業主對于交納物業費不予支持，使得物業公司資金不足，無法開展工作。可見，在沒有太多硬傷的情況下，一個樓盤的物業管理才是真正保證樓盤品質的關鍵，也是項目增值最關鍵的要素之一。
購房者物業消費意識增強
因物業問題產生的糾紛案例時有發生，正是源于對問題的關注，使得越來越多購房者對于小區物業公司資質及其管理水平的關注意識增強。
據置業顧問介紹，前幾年購房者買房多問及價格、戶型，再后來關注小區的內外設施、配套，“現在情況完全轉變了，前來看房的市民足有八成會問及小區的物業管理服務。比如，哪家物業管理公司、資質如何，物業費收多少，服務標準怎樣，有的甚至成為是否購買的關鍵因素。”
對于開發商來說，在為小區接洽物業管理公司時，如果不能引進高素質的物業管理理念并付諸實踐，那么對開發商所開發的樓盤項目是一筆不小的損失，不管在房屋質量或是銷售價格上有多大的優勢，至少在未來客戶群中的信譽度會大打折扣，得不償失。
