租房陷阱防不勝防 “3·15”小編為您支招防范
發布時間：2015-03-12 來源：0352房網 編輯：阿紫
摘要：房價一直居高不下，承擔不起高房價的朋友們只能
租房，而租房被騙的不在少數,尤其是在租房旺季的當下。在“3·15”到來之際，
0352房網幫您支招，如何識破各種行騙手段，避免在租房過程中陷入租房騙局，將損失減少到最低？
騙術一：騙取房屋租金
一些不法中介公司打著房屋出租代理的名義，以各種
優惠條件從業主手中騙得房屋鑰匙及一個月的空置期，以月付的方式支付租金，同時刊登低價出租
廣告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付來支付租金。不法中介采用這種手段，短期內便可積累大量的現金，然后伺機攜款出逃，從而給業主及租房人帶來巨大的財產損失。
騙術二：巨額差價
不法中介使用各種優惠手段，騙取業主信任后，以極低的
價格代理業主的房屋，轉手以不收取中介費的名義按
市場價格出租，從而賺取高額差價。粗略計算，空置期加上差額部分，總額至少應在3000元以上。
騙術三：假房東或者二房東陷阱
這個騙局中的不法中介首先要租下一套合適的房子做道具，然后從該公司找出一名業務員冒充房東，對所有顧客報出的出租價格都遠遠低于市場價格。每當顧客看房滿意與假房東簽下合同并交納了中介費后，這位假房東又找出各種理由不肯出租了。顧客找公司退錢時，公司說雙方已簽
租賃合同，中介服務已經完成，房東屬單方違約，中介費不予退還。
騙術四：以不法手段騙取各種名義的費用
“看房費”。這個騙局的過程是客戶交納300-500元的“看房費”后，由甲業務員帶領客戶去看“一套房子”（當然這套房子根本就不存在）在路上乙業務員打來電話冒充房東說臨時有事去不了，另約時間看房或讓該客戶記下“業主”的電話號碼，這時甲業務員會說：“你已和房東取得聯系，根據合同看房費不予退還。”
騙術五：人在外地看房先打款 房東卡號變更
這種騙局是近年來發生比較頻繁的騙局，網友們需要警惕。一些房東稱自己人在外地，要
求租客先打款，再看房。另外，有租客收到短信息，對方自稱是房東，
銀行卡號變更，讓租客將租金打到新卡號上。
騙術六：爛房源在網上被夸成花
網友小林反應，自己在6月初開始找房，和5、6家中介公司打過交道，查看過10多套房依舊沒有找到稱心滿意的。
小林說：“網上什么正規次臥，便宜出租都是假的，寫的是正規次臥很多其實是隔斷間，寫著每月1300見面卻要1500。問怎么寫的和實際情況不一樣，中介就說自己寫錯了。真搞不懂，這也能寫錯？”
相比之下，網友段女士的遭遇更離譜。“網上寫著的是緊挨著地鐵，結果走了近30多分鐘才到，出租的房屋也不是網上放的那幾張圖片。最可氣的是，網上明明寫的是個人出租，見面卻說是中介。”
騙術七：房客投訴便耍流氓
房屋中介的存在為房東和房客提供了有效溝通的橋梁，將租房信息聚集在房屋中介手中本是一種降低交易成本的行為。但卻由于房屋中介市場不成熟和交易不規范滋生了許多不良現象，以致人們談“中介色變”、人人喊打中介。
在這里要給租房的網友們幾點建議：第一，保留好租房證據，繳費收據要保留，和中介談話內容要錄音，房屋原樣要拍照保存；第二，看清合同條款，確定合同內容合情合理再簽合同；第三，當合法利益受到侵害時要依法解決，必要時找消協、工商局、110等部門幫忙，切勿“單槍赴會”。最重要的是選擇一家信譽好的房屋中介。
騙術八：合同陷阱
無論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時，都要與之簽訂一份委托合同，如果您不認真閱讀其中的條款，很可能會掉入中介公司挖好的陷阱里。
正確的做法應是在驗證房東身份和
房產權等相關證件，并與房東簽訂正式的房屋租賃合同，做完物業交割后，才能給付中介公司相關費用。
