別讓“精裝”變“驚裝” 精裝房之合同不明篇
發(fā)布時(shí)間：2015-04-02 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：“精裝房”作為現(xiàn)在
樓市中的熱銷產(chǎn)品，不僅
地產(chǎn)商很是看好，同時(shí)還受到了廣大置業(yè)者的青睞。現(xiàn)在很多
購房者在
買房時(shí)為了避免繁瑣的
裝修，所以選擇購置精裝房。但隨著精裝房的逐漸熱銷，問題也跟著接踵而來。今天，小編就為廣大置業(yè)者總結(jié)一些精裝房中常見的問題，細(xì)數(shù)精裝房中常見的忽悠術(shù)，別讓“精裝”變“驚裝”。
精裝房中常以合同不明、質(zhì)量問題、品牌模糊這三大問題最為突出，堪稱
精裝修房
市場(chǎng)的三大痼疾。 遇到這些痼疾，購房者該怎么辦？
別讓“精裝”變“驚裝” 精裝房之合同不明篇
精裝房之合同不明
精裝房合同不明是指購房者與
開發(fā)商簽訂購房合同后，還會(huì)簽署《房屋裝修協(xié)議》和《確認(rèn)書》，而部分開發(fā)商會(huì)在有關(guān)精裝房《房屋裝修協(xié)議》和《確認(rèn)書》中，對(duì)精裝房的相關(guān)裝修材料、裝飾品等定義不明確，這就是精裝房之合同不明常出現(xiàn)的情況。
業(yè)主王先生購置房屋時(shí)為了避免繁瑣的裝修，看到
樓盤廣告宣傳“
拎包入住”、“奢華裝修的精裝酒店式
公寓”，于是選擇該樓盤的精裝房，在王先生交了10萬定金后，就收到了該樓盤開發(fā)商的簽約合同，可是王先生簽合同時(shí)收到的確是一份毛坯房購房合同，王先生當(dāng)場(chǎng)提出了異義。可是開發(fā)商解釋說，先簽毛坯房合同，過段時(shí)間會(huì)續(xù)簽一份裝修合同，王先生將信將疑的簽了字，可是過了段時(shí)間也就是到房屋主體完工后再續(xù)簽一個(gè)裝修合同，張先生將信將疑地簽了字。過了段時(shí)間，他又接到了開發(fā)商的簽約通知，讓他去簽署《房屋裝修協(xié)議》和《確認(rèn)書》，如果不按期前去簽約，就取消裝修。而且他發(fā)現(xiàn)原來開發(fā)商承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)也降低了，開發(fā)商拒絕在裝修協(xié)議中詳細(xì)約定裝修明細(xì)(包括裝修使用的材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量、等級(jí)等內(nèi)容)。
購房者如果遇到上述問題，就需要多留個(gè)心眼，首先要跟開發(fā)商明確宣傳內(nèi)容，確保內(nèi)容最終會(huì)落實(shí)；其次看清楚開發(fā)商的合同文本及自身的權(quán)利義務(wù)，以免被動(dòng)。一旦出
現(xiàn)房屋裝修質(zhì)量問題，購房者就需要區(qū)分清楚質(zhì)量問題的具體情形，然后再分別追究開發(fā)商及受托裝修單位的責(zé)任，從而維護(hù)自身合法權(quán)益。
