回暖還是低迷？330新政后清明期間大同市場(chǎng)淺析
發(fā)布時(shí)間：2015-04-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：微笑
摘要：330
政策：2015年3月30日下午，中國人民
銀行、
住建部、銀監(jiān)會(huì)三部委聯(lián)合發(fā)文，宣布將二套房首付比例降至四成，同時(shí)，《通知》還規(guī)定，對(duì)于使用
公積金購買首套普通自
住房最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清
貸款的家庭，再次申請(qǐng)
住房公積金購房最低首付30%。
在2015年第一季度中國
房地產(chǎn)成交量同比去年成交量出現(xiàn)下滑局面，國家為了救市出臺(tái)了330政策，為什么會(huì)在2015年第一季度救市？因?yàn)樵?014年統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)
銷售額相當(dāng)國民GDP總量的12%，房地產(chǎn)依舊是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，所以李克強(qiáng)總理在兩會(huì)期間也談到中國房地產(chǎn)發(fā)展在2015年會(huì)受到國家以及政府的支持、促進(jìn)，并且健康的發(fā)展。
330政策隨后迎來了清明小長假，本人也去了了幾個(gè)
樓盤，簡單可以看出
大同房地產(chǎn)
市場(chǎng)與其他
城市的相同點(diǎn)就是“
學(xué)區(qū)房”，“學(xué)區(qū)房”這三個(gè)字可以說是把購房的時(shí)尚風(fēng)刮的很狂，走訪的幾個(gè)項(xiàng)目中，御河兩岸的項(xiàng)目加學(xué)區(qū)房等于絕版區(qū)域，目前也是此區(qū)域是
大同房地產(chǎn)價(jià)格最高的區(qū)域，也是最火的區(qū)域，
房價(jià)基本在4200-6000元/㎡，高房價(jià)依然無法抵擋客戶購房的熱潮。其次與多位售樓人員聊天得知，大同的客戶群體對(duì)
現(xiàn)房的需求量也是很高的，與客戶的側(cè)面聊天中得知是因?yàn)榇笸康禺a(chǎn)的不健康發(fā)展，導(dǎo)致對(duì)期房的信心大打折扣，這是一個(gè)很嚴(yán)重的問題，畢竟大同房地產(chǎn)的
庫存量可不是個(gè)小數(shù)目，未完工的項(xiàng)目體量也是很大的，這個(gè)問題也是很值得我們?nèi)ニ伎嫉摹?/div>
330政策出來后，改善型客戶群體也逐漸增加，大同
御東新區(qū)項(xiàng)目看房客戶也逐漸回暖，現(xiàn)場(chǎng)的氣氛也很積極，無論成交與否，目前來看剛需客戶占比小于改善型客戶群體，因?yàn)閯傂枥锩婧苡须[性剛需在觀望的同時(shí)逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楦纳菩涂蛻�，同時(shí)，御東新區(qū)項(xiàng)目的
建設(shè)基本屬于為改善型客戶而打造的區(qū)域。
總結(jié)：330政策的推出對(duì)
山西大同
房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，促進(jìn)學(xué)區(qū)房的成交，同時(shí)改善型客戶也逐漸浮出水面，讓大同房地產(chǎn)市場(chǎng)有了信心迎接未來的明天。
文章來源：大同地產(chǎn)人協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人王磊
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