別讓“精裝”變“驚裝” 精裝房之標準模糊篇

發布時間：2015-04-17 來源：0352房網編輯：阿紫

摘要：“精裝房”作為現在樓市中的熱銷產品，不僅地產商很是看好，同時還受到了廣大置業者的青睞。現在很多購房者在買房時為了避免繁瑣的裝修，所以選擇購置精裝房。但隨著精裝房的逐漸熱銷，問題也跟著接踵而來。今天，小編就為廣大置業者總結一些精裝房中常見的問題，細數精裝房中常見的忽悠術，別讓“精裝”變“驚裝”。

精裝房中常以合同不明、質量問題、品牌模糊這三大問題最為突出，堪稱精裝修房市場的三大痼疾。遇到精裝房標準模糊問題時，購房者該怎么辦？

精裝房之標準模糊問題

家住城北的李女士購置一套精裝修的房屋，在簽合同時發現合同中有關住宅裝飾、裝修標準約定模糊，有些地方都出現“高檔涂料”、“品牌電梯”的描述，卻沒有限定為具體的裝修原料名稱，概念模糊。李女士疑惑之下要求開發商進一步明確，但開發商解釋說，因為公司的采購招投標還沒有最終完成，因此有些品牌無法確定下來為由拒絕了李女士的要求。李女士只好無奈簽了約，但心里對新房裝修質量卻很是擔心。

精裝修房屋涉及到的裝修設備比較多，大到地板、地磚、吊頂、墻紙、進戶門、室內門窗，小到開關、插座、龍頭、小五金，還有燃氣灶、抽油煙機、冰箱、微波爐、空調等電器設備。既然是精裝房，裝飾、設備的品牌、型號、規格等都有待雙方當事人事先約定。這種因合同約定模糊而產生簽約及交房糾紛非常常見，往往是購房者吃虧的多一些,因此簽約時雙方可就裝飾設備標準協商一致：首先應明確裝飾設備的項目，即室內配置哪些裝飾設備；其次，應盡可能詳細地約定各裝飾、設備的品牌、型號、規格、顏色等具體細節。同時建議購房者保留好樓書廣告等證據，以便發生爭議時維權。

當然精裝房常見的問題有很多，置業者在購置精裝房時，對于精裝現房要對房屋的各種裝飾和設備一一檢查對照；對于精裝期房，購房者要在簽約時與開發商做盡可能詳細的約定，但凡發現缺陷應即刻與開發商進行溝通并解決，及時的維護好自己的合法權益。

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