太原市企業改革領導組辦公室國有土地出讓公告

2012-02-01 來源：中國土地市場網編輯：狄海霞

　　并產權交字[2012]001號

　　經太原市人民政府批準,太原市國土資源局、太原市企業改革領導組辦公室決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 :

　　按照太原市企改辦[2010]第9期會議紀要和市政府對《關于對企業改制涉及土地及地上建筑物整體轉讓進入產權交易市場公開交易的請示》的批復精神，由太原市產權交易市場將土地使用權與改制資產一并公開出售。宗地位于龍堡街以南、山西省棉麻公司太原采購供應站以西。出讓面積：11282.6平方米【其中住宅分攤面積9026.08平方米，商業分攤面積2256.52平方米】;土地用途：住宅、商業;出讓年限：住宅50商業40年;出讓方式：公開掛牌。

　　宗地編號： CQJY2012001宗地面積： 1.128平方米宗地坐落：龍堡街以南、山西省棉麻公司太原采購供應站以西

　　出讓年限： 50年容積率：大于3.5并且小于4.5建筑密度(%)：大于16并且小于20

　　綠化率(%)：大于或等于35建筑限高(米)：土地用途：中低價位、中小套型普通商品住房用地

　　投資強度：萬元/公頃保證金： 1957.4283萬元

　　現狀土地條件：

　　起始價： 9787.1415萬元加價幅度： 50萬元

　　掛牌開始時間： 2012年01月30日08時00分掛牌截止時間： 2012年02月22日17時00分

　　備注：標的企業資產評估核準或備案情況：轉讓方委托評估機構對標的企業資產進行了評估。經評估，截至2009年5月31日標的企業總資產1,633.93萬元，總負債5,741.10萬元，所有者權益2572.517萬元(其中土地評估價格為1534.66萬元)。該評估結果已經太原市國有資產經營公司備案。經評估，以2011年3月9日為估價日，估價土地面積11282.60平方米，出讓土地使用權總地價為1534.66萬元。本地塊按照現狀整體出讓。住宅建設項目套型建筑面積90平方米以下住房面積占宗地開發建筑總面積的比例不小于70%，廉租房建筑面積占宗地開發建設住宅面積比例不小于5%。

　　二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：

　　受讓方應具有企業法人主體資格，應具有良好的商業信譽及經濟狀況和支付能力。具有房地產開發資質，受讓方需要妥善安置職工。受讓方需要承擔企業的隱形債務。國家法律、行政法規規定的其他條件。

　　三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

　　四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2012年01月30日至2012年02月20日到太原市產權交易市場獲取掛牌出讓文件。

　　五、申請人可于2012年01月30日至2012年02月20日到太原市產權交易市場向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2012年02月20日17時00分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2012年02月21日17時00分前確認其競買資格。

　　六、本次國有土地使用權掛牌活動在太原市產權交易市場進行。各地塊掛牌時間分別為:

　　CQJY2012001號地塊:2012年01月30日08時00分至2012年02月22日17時00分;

　　七、其他需要公告的事項:

　　(一)掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

　　(二)在掛牌期限內只有一個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交;

　　(三)在掛牌期限內有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人;報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價者除外;

　　(四)在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。