“大炮”任志強：堅持房價上漲 錢荒影響房價
2013-06-28 來源：中國企業(yè)家網 編輯：張璇
摘要：任志強被稱為“大炮”，不是沒有原因的。在房價居高不下，許多人成為房奴或者望房興嘆的背景下，任志強的發(fā)言總是能振聾發(fā)聵。任志強曾經不止一次地說過，他是一個商人。中國的商人，有多少是這樣率真、直率的?有多少敢于亮出自己的觀點、說自己想賺錢的？有，但很少。
長期“錢荒”影響房價
錢荒持續(xù)下去，今年年底到明年年初，仍然控制一個很嚴格的資金總量的時候，銀行就該撐不住了。假定錢荒長期存在就一定會對房價產生影響。你永遠不可能讓你60%以上的負債率在沒有銀行和市場資金融資的情況下，完全靠銷售去彌補。房企資金緊張，沒錢拿地進而惡化市場的供求關系，導致房價上升。
房價漲因貨幣超發(fā)
看看這幾年房價為什么漲這么快?因為貨幣超發(fā)……中國超發(fā)貨幣之后，沒有看到通脹，是因為政府采取了限價的手段。
商品房與窮人無關
人民日報和央視都將“窮人”捆綁在高房價上。請問看過中國的法律嗎?中國的法律明確規(guī)定窮人的住房權是用劃撥土地的廉租房、經適房保障的。聯合國人權公約中要求政府提供窮人的“適足居住權”，但非財產權。沒有一個國家會對窮人的居住權收取高額的土地出讓金。商品房與窮人無關。想買房的絕不是窮人。
別墅開發(fā)受限不合理拉大國家間差距
別墅開發(fā)受限反而會增強現有別墅的保值性和稀缺性。不認同關于限制別墅開發(fā)的系列政策，國家并沒有哪一部法律明文規(guī)定不能開發(fā)別墅。而且，這只能導致中國和發(fā)達國家之間的居民居住水平差距越來越大。
房價上漲，賺得更多的是購房者
房價上漲，賺得更多的是購房者，而非開發(fā)商。“如果我們所有買過房子的人，按98年計算，30萬的現在是500萬，他們賺的一定比開發(fā)商賺的多，因為開發(fā)商賣那房子就賣了30萬塊錢，全是利潤也就30萬。從30萬變成500萬利潤空間很大，特別是買30萬的房子，他只付了6萬塊錢，把6萬塊錢變成500萬是多少倍?
房地產行業(yè)應該取消限購
中國改革就做了一件事情，就是把計劃經濟轉變成為市場經濟。但市場經濟這件事還沒做完，許多行業(yè)出現“國進民退”的現象。房地產行業(yè)應該取消限購，用市場化的手段來調節(jié)。中國香港、中國臺灣地區(qū)用稅收的方式來調控樓市。我們又想城市化，讓農民變成市民，又不讓他買房，這是矛盾的。
未來調控的方向繼續(xù)打擊投資投機是有可能的，但應該用稅收的方法，用限購方法是不對的。
假如沒房地產，中國GDP可能連7都保不住
房地產是中國經濟的重要組成部分，也應該是經濟發(fā)展 中最穩(wěn)定的行業(yè)。假如沒有房地產，中國的GDP水平可能連7都保不住。他還表示，房地產行業(yè)標準應該由行會制定，而不是政府強制執(zhí)行。
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