買房看地段，還是看價格
2011-05-04 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
有的房子價格貴得嚇人，有的則價格適中，左右價格其中最重要一環是地段。如今，地段成為一個時髦的字眼，很多項目無不在宣稱自己的地段上佳、優良，適于投資和居住。因此，買房，必須將地段作為首要看點。
傳統上人們認為越繁華、越接近市區的地段越好，因為優點顯而易見：社交方便、生活方便、用于出租也方便。但是，買這種地段的房子，也應看到其缺點：污染大、不安靜、價格較貴，短期內升值空間不是太大。應該說，在市中心城區擁有一套房子，可以方便平時上下班，而且，市中心城區的房子出租市場更廣闊，即使自己不住，也可以作為一項中長線投資。
郊區住宅適合休閑，郊區風景和空氣不錯，價格相對便宜;但平時生活、社交不方便，更適合中等收入人群購置度假。
城郊結合部升值潛力可觀，對于目前只有能力購置一套住宅的工薪階層來說，城郊結合部是折中的選擇。這類地段目前價位不高，交通不算便利，最令人心動的是，隨著城市的不斷外延，5-10年之內這里會日漸繁華，成為市區。
但無論選擇哪里的房子，購房者需要注意的是，謹慎選擇社區周邊小環境。兩個項目相隔不過1000米，也許一個嘈雜不寧一個鬧中取靜;有的項目雖然緊靠主干道，要想進出小區卻不容易;還有的項目相距不過數百米，但一個就可以看見寧靜的湖水而另一個就只能看見車水馬龍的馬路;在同一個項目里面，也許有的視野開闊有的卻難得看見風景。所以，購房時一定要記住：根據手頭資金，決定購買什么地段的房子，而且不能因為購買了房子，生活質量卻下降。
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