售樓小姐曝驚天內(nèi)幕 開盤商鋪賣出手段
樓盤的開盤，與商鋪是同步的。開盤時(shí)，有的人是沖著商鋪來的。可你知道商鋪的潛規(guī)則嗎?聽了售樓小姐的說詞，很多人都驚愕了。我們一起來看，商鋪是怎么簽約的?
一個(gè)星期的開盤強(qiáng)銷期過去后，我們開始簽約。我負(fù)責(zé)手工簽約，這是最忙最累最辛苦的。雖然忙，雖然累，我仍然發(fā)現(xiàn)了很多嫌疑。因?yàn)椋@已經(jīng)成了公司的公開的秘密。以下是本人通過了解歸納出來的幾種操作手段：
第一種嫌疑：給客戶申請(qǐng)折扣，然后從中索取回扣。他們對(duì)客戶的說辭大概是：“像您這種情況我們這里肯定是不能申請(qǐng)折扣。但是我們這里有一個(gè)人認(rèn)識(shí)開發(fā)商，可以幫您去申請(qǐng)申請(qǐng)。不過申請(qǐng)下來的話，他可能要點(diǎn)好處費(fèi)”。客戶覺得這樣自己也是合算的，也就答應(yīng)了。他們根據(jù)申請(qǐng)折扣的多少向客戶收取好處費(fèi)，少則幾千多則幾萬。
第二種嫌疑：因?yàn)樵摌潜P一期還剩余部分商鋪，他們賣一期的也要收錢。他們的說辭一般是這樣的：“我們這里還有一些一期的房源，本來是留給經(jīng)營戶的。但是我可以幫您去申請(qǐng)一下，若申請(qǐng)下來您要給我們一些好處費(fèi)。您要知道，一期靠近****成熟市場(chǎng)，并且比二期要早一年開業(yè)，位置又好，人家買二期的排了一天一夜也不一定能買到這樣好的商鋪”。大部分客戶都覺得這是對(duì)自己也有利的，所以就買了。根據(jù)房源位置、總價(jià)他們收取不等的好處費(fèi)。據(jù)我了解，主通道的一套開價(jià)要收取兩萬。
第三種嫌疑：幫客戶轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)。他們對(duì)客戶的說辭大概是：“您運(yùn)氣真好，我這里剛好有一套別人轉(zhuǎn)讓出來的這種房子。那個(gè)客戶是開發(fā)商的朋友，來這里買房子就是來賺錢的，一共買了八套，現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓四套，每套房子客戶那里收取四萬”。
第四種嫌疑：強(qiáng)行收取更名費(fèi)、手續(xù)費(fèi)。只要客戶之間不是直系親屬，就索要3000—5000的更名費(fèi)，更名的客戶都基本是迫不得已的，所以就認(rèn)了。
第五種嫌疑：有些老客戶介紹親戚朋友過來買商鋪時(shí)，存在主動(dòng)行賄的嫌疑。
上一篇：購房之七騙局大揭秘 別被售樓巧言處誘惑
下一篇：開發(fā)商“五大證件”您都完全了解嗎？
·海外投資選擇誤區(qū)有很多 經(jīng)營商鋪需更加用心
·樓市調(diào)控政策重估在即 行政手段或?qū)駲C(jī)退出
- 發(fā)表評(píng)論
- 最新評(píng)論進(jìn)入詳細(xì)評(píng)論頁>>
- 評(píng)論列表（網(wǎng)友評(píng)論僅供網(wǎng)友表達(dá)個(gè)人看法，并不表明本站同意其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述）
-
