八大招數遙相呼應 巧妙識破開發商計謀
2011-07-27 來源：0352房網 編輯：喬銘
開發商炒作4種法
許多樓盤都是由行銷公司策劃銷售方案的，銷售手段都大同小異，總結起來有以下幾點：
1.提前亮相法
在正式銷售前，先聲奪人，大造輿論，并用提前預訂，發放認購證等手法收集客源，讓一個月甚至幾個月積累的客戶集中在開盤那幾天來現場，場面自然十分熱鬧，造成哄搶態勢。
2.排隊造勢法
讓預訂的客戶在同一天到樓市簽約，并且是誰先來誰優先挑房，自然形成排隊場面。如果沒有那么多的客戶源，就在建筑工地附近拉一些民工充數。你會發現有些樓盤前排隊的民工都互相認識，而且還有穴頭組織呢。
3.限時搶購法
以開盤購房打××折，或者送空調、送裝修為誘餌，并加上時間限制，讓購房者為這點小利而頭腦發熱，短時間內作出匆忙決定。
4.漲價誘惑法
以每過一個星期上漲多少百分點，或者一個月后會漲價為誘惑，鼓動購房者趁早下手。一些原本還在猶豫觀望的人惟恐踏空，往往會匆忙簽約。
購房者應對4法
知己知彼，才能處于不敗之地。如果你了解房產商的招數，吃虧的概率自然就小。
1.摸清底細法
先對開發商的資質信譽有所了解，最好能了解一下該開發商以前建造的樓盤。一般來說，品牌開發商的樓盤不會有太多的后遺癥。
2.貨比三家法
對周邊樓盤的開發規劃、價格、房型也要打探清楚，明確你目前要買的樓盤確實具有的優勢，如果預期的房位沒有得到，迅速做出是否出局的判斷，在其他地方找機會。
3.打入內部法
不可全信售樓先生或小姐的話，為了盡可能套出實情，不妨在開盤前與之交朋友，獲取內部資料，比如價格底線等。或者同時與幾個售樓人員打交道，找到漏洞各個擊破。
4.謹慎簽約法
預訂時如果一時沖動付了訂金，在簽訂合同之前還要仔細斟酌，最好請有經驗的人把把關。如果有些條件談不攏，仍然可以斷然出局。
上一篇：十大集資房購買法則 保障您的合法權益
下一篇：切貪八類“便宜”房 減少日后房產紛爭
