購房置業(yè)之稅費詳解 供您買房實際參考
2011-08-08 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
買房中，會出現(xiàn)很多的稅費，這些稅費名目繁多，究竟哪些是我們該承擔的，哪些是開發(fā)商承擔的，我們往往一頭霧水。置業(yè)顧問給出了以下答案，供我們參考。
買方承擔的稅費為：契稅、交易手續(xù)費、印花稅、登記費、公共維修基金、房產(chǎn)稅。具體如下：
1、契稅。國家規(guī)定按照總房款3%-5%收取，具體稅率由省級政府部門決定。(買賣、贈與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。
2、交易手續(xù)費。新建商品房3元/㎡，經(jīng)濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房6元/㎡。雙方各承擔50%。
3、合同印花稅。按照總房價的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。
4、產(chǎn)權(quán)登記費80元，工本費10元。買方承擔。
5、公共維修基金。購房款的2%收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時繳納。
6、房產(chǎn)稅。稅率為1.2%，依照房產(chǎn)原值一次性減除10%-30%后的余值計算繳納。
7、辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費，以合同總價的0.02%收取，買賣雙方各承擔一半。
8、辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。標的總額100萬以下(含100)累進計費率0.42%，標的總額100萬以上至500(含500)累進計費率0.3%。
以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體每個地方所收取的稅費有所區(qū)別，請結(jié)合實際情況加以調(diào)整。
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