如何讓優質住宅發揮其獨有的細節優勢
2011-10-13 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
近年來，業主對住宅的房型的要求越來越高，不少開發商也在房型上動足了腦筋。隨著人們收入水平的提高，對住宅關注的焦點也在發生變化，那么對一般的購房者來說，什么是房型?什么樣的房型是最佳的?
住宅是為人們在繁重的工作學習之后提供的一個放松、安閑、溫馨的私密性體息場所，而房型則是滿足人們這種需要在空間上的體現。因此，好的房型包括對各部分的位置安排、關系聯接，乃至細部處理均要考慮到人的使用方便和住宅功能的充分發揮。
許多專家認為只有符合經濟、實用、合理標準的房型才是最佳的。所謂經濟就是在房屋總面積一定的條件下，購房者得到最大的使用空間，即通常說的得房率要適當。
所謂實用就是房屋內各平面功能分區能最好地滿足人們的生活、學習、休息和社交的需要。所謂合理就是要求平面功能分區、房間面積分配、通風透氣性能、采光性能、廚潔具布置安排、管線配合、儲藏空間等具有合理性。
具體評判房型優劣時，要從三個關系上入手。
一是內與外的關系，住宅的玄關、客廳、廚房和餐廳等與外部聯系較為頻繁，臥室和衛生間等相對而言屬于內部空間，私密性要求較高，由此各房間要做到內外有別。
二是清與污的關系，住宅內的有些房間如廚房、衛生間等在使用過程中，會產生一定的垃圾、油煙和氣味等污染，而客廳、臥室則需要清潔衛生的環境。好的房型應能通過適當合理的設計手法，做到清污分隔，互不干擾。
三是動與靜的關系，起居室、廚房和餐廳等供家庭成員交往、娛樂、會客和餐飲等活動，人員集中，流動性大，而臥室、書房和衛生間等則是用于休息、學習、滿足生理衛生要求的空間，相對較隱密，需要較為安靜的環境。
上一篇：購房環境選擇加減法 突出您最需的配套
下一篇：七大優秀戶型評判標準 應兼具各種實用功能
