您知道市面上房屋產權有那些分類嗎？
2011-12-12 來源：0352房網 編輯：狄海霞
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。那么，你知道房屋產權都有 那些分類嗎?
1.私產房：
是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產，以及中國公民投資的私營企業(私營獨資企業、私營合作企業、私營有限責任公司)投資建造或購買的房產。住宅的產權，包括擁有權、占有權、處分權、收益權歸以上主體所有。
2.公有住房：
使用權房，也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。
3.經濟適用房：
經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，以微利價出售給符合條件的家庭，它是具有社會保障性質的商品住宅;經濟適用房只有本地人才可以購買，5年內的經濟適用房只能賣給固定人群(即有資格購買經濟適用房的人)，而且原則上只能按原價出售，購得的產權性質仍是經濟適用房。5年后的經濟適用房出售時對人群、價格都沒什么限制，但是得補交一次成本價，購得的產權是商口房。
5年是以房產證到手時間或者契稅完稅證明所注時間為準，哪個在前就算哪個的。2006年12月以后買的的經濟適用房，已經不能賣了，如果賣要先賣給國家。還有就是要買經濟適用房一些證明。
4.集體所有房：
是指城市集體所有制單位所有的房產。即集體所有制單位投資建造、購買的房產。包括鄉產、軍產、校產等;權證、金融基本概念。
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