專家告訴您完美新房如何進行預期驗收
2011-12-31 來源：0352房網 編輯：狄海霞
如果開發商延期交房，購房者就要進行法律維權。按《商品房買賣合同》中的規定，開發商逾期交房天數超過雙方規定期限，購房者有權解除合同，并向開發商索要違約金賠償。然而，由于諸多原因，地方國土房產局出臺《關于商品房合同備案注銷、更名審核工作的操作細則》(以下簡稱《細則》)，卻并未將開發商逾期交房納入彀中。
購房者在前兩步的基礎上，如果確認開發商已經取得了《商品房竣工驗收證》，且房屋質量沒有問題，就可以進行收房了。按照上述規定，如果開發商逾期交房，購房者必須通過司法途徑取得《仲裁書》或《判決書》，在繳交相關稅費后，方可到市房產局注銷合同備案。
鑒于此，筆者在此提醒業主，如遇開發商逾期交房，購房者最好同其他業主共同商討解決辦法，切不可一意孤行，輕言退房。購房者若執意退房，目前最快的解決方案只能訴諸法律渠道解決。
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