情人節買房或迎新時機
2012-02-08 來源：未知 編輯：宋羽欣
剛剛迎接完嶄新的212年，緊接著情人節就要來了，時下，正有很多年輕一族喜歡選擇在“情人節”這天買房求婚作為愛情的承諾。 于是，“情人節”看房買樓也成為一種新時尚，但如何在浪漫之余，選好婚房，并不是每對新人都可以輕松應對的。馬上到來的 “情人節”你想好怎樣買房了嗎?
首先，要結合自身情況，列出購房計劃。大面積的可以一步到位，但購房壓力較大。小面積的房屋牽涉到今后二次購房的成本問題。高層價格相對較低，但居住密度大，生活舒適性會打折扣，小高層房屋舒適度好，但房價相對較貴;大規模分期開發的社區前景好，但后期房屋施工可能會給生活造成影響。
小規模社區未來發展受限，但社區成型快，能更快入住。各種類型的房屋各有利弊，萬不可一時沖動。其次，要做好金錢的規劃。適婚年齡的年輕人一般經濟基礎較薄弱，一次付清總房款的較少，大部分還是需要通過按揭貸款或公積金來購房，那么買房首付款的積累，是購房的關鍵和前提。
再次，時間價值是需要考慮的重點。把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效參數，支出的時間成本越小，表明所購房屋的性價比越高。同時，子女教育應適當考慮。在選擇房源時還應將小孩未來的教育問題考慮進去。一般而言，學校最好不要距離居住地太遠，尤其是幼兒園、小學，距離太遠不方便接送。
最后，選擇合理的貸款方式也要仔細研究。如何把還款壓力降到最低是應該仔細考慮的問題。不同的還款策略可以節省不少的成本，也可以降低還款的壓力。買房應視具體經濟情況盡量多付一些首付，這樣減少貸款本金，未來產生的利息也會隨之減少，還款壓力自然較輕
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