二手房私下交易隱患多需“三思而行”
2012-08-01 來源：0352房網 編輯：雯倩
讀者趙先生來電說，他通過朋友認識賣家，因為相中房子又覺得其和朋友認識，就先交了一萬元錢做訂金，后來他提出想看看房產證，賣家卻說拿去做抵押了。他感覺上當了，于是準備放棄購買這套房子，并想把先前給付的訂金要回，但是賣家卻不同意，他想問一下應該怎么辦?
對此，某律師事務所的李律師表示，趙先生這種買房行為屬于私下交易，交訂金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，所以沒有法律保護，因此這筆錢趙先生還應同賣家協商解決。李律師提醒說，其實，二手房私下交易引發的矛盾和糾紛還遠不止這些。因此，消費者應增強法制觀念和自我保護意識，采用法律方式維護自己的合法權益。
置業顧問表示，二手房私下交易引發的矛盾和糾紛還有很多，因此，消費者應盡量委托實力強，信譽好，操作規范的中介服務機構辦理有關手續。
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