暴雨致房屋質量曝光 專家支招勿盲目迷信品牌
2012-08-25 來源：0352房網 編輯：玥婷
近日來，全國各地暴雨頻頻，暴雨對市民生活的影響可謂大，原因歸根結底是房屋質量的問題。建筑防水，眼下成為了購房的熱門話題。
暴雨致房屋質量曝光
前不久，在上海新國際博覽中心舉辦的“第十屆中國國際屋面和建筑防水技術展覽會”上，集中展示的節能、節材、環保要求的新型防水材料凸顯了防水在市民日常生活中的重要性。2012年7月21日，北京的一場暴雨更是引發了小區排水，甚至是城市排水問題的高度熱議。正如有專家指出的一樣，如果樓盤光有高度而沒有“深度”，可能地基不穩、排水不暢;城建光有“面子”沒有“里子”，可能量多質差、暗藏隱患。
房屋的居住和使用是一件長期的事情。雖說通過了驗收能夠交房的住宅都是合格的，但是一些工程質量上的瑕疵，輕者讓業主煩惱不已，重者會危及業主生命與財產的安全。
前不久北京暴雨過后，著名圍棋手聶衛平在微博發布這樣一條信息：大雨時，往往頂層擔心漏水，而我家在一層，卻遭遇水漫金山。水從二層流下來的，搞不清都從什么線路進來的，結果一會就把客廳給淹了，并向地下室涌……他的微博引發了網友的關注，有網友評論說，暴雨之下，“縱然棋圣也有此般無奈”。
不僅是北京，近來多個城市都遭遇了暴雨天氣。業主們紛紛在微博吐槽各種“樓水水”、“樓漏漏”等問題，一時之間，小區樓盤的排水、防水等問題引起了公眾的高度重視。
在第十屆中國國際屋面和建筑防水技術展覽會上，中國建筑防水協會會長朱冬青指出，2012年是防水行業轉變方式、提升質量年。保證優質材料流入市場，還需要全社會，尤其是房地產開發企業對建筑防水的重視。完備的專業知識是行業發展的一個重要基礎，普及防水知識，提高對防水的認知，從而減少建筑滲漏的出現，提高建筑防水質量。
買房支招：不能盲目迷信品牌
買房時如何避免陷阱?房地產研究專家給購房者支了三招。第一招，首先不能盲目迷信品牌，多觀察、多比較。不要以為品牌開發商的產品就一定過硬，每個公司都有自己內部的材料采購與工程管理體制，人為地降低材料采購的成本或管控體制不完善等都會造成建筑成品的瑕疵。
舉例說，城南某品牌開發商住宅內部的電梯自交房以來平均每月壞三到四次，業主多次交涉無果，令大家煩惱不已。所以買房最好是能看到產品的各項細節，買期房就更要多了解相關的工程細節與建材選用等問題，另外還有不要只從售樓人員處了解產品的全部信息。
第二招要看建筑設計單位。當前很多建筑設計院的施工圖和結構設計人員都趨于年輕化，設計的經驗并不豐富，雖然通過審批的項目都符合相關的建筑設計法規，但是在諸多細節、結構形式、含鋼量等問題的處理上，有經驗的建筑設計人員會做得更好。所以最好買全國知名大型設計院設計的產品，以免自己成為建筑學新畢業生們練手的“白老鼠”。同時還要注意，不要盲目地迷信國外的建筑設計院。
第三招、要觀察房屋的內外環境。房屋本身在小區內部的通風房屋本身在小區內部的通風、、采光，以及房屋設計的采光、通風與通透性等都是選房的重要參考要素。另外另外，，還要注意小區建筑布局的圍合形式，小區地塊的地勢高低，小區和周邊建筑以及周邊環境的關系等。
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