買房需擦亮眼睛 謹防買房的五大陷阱
2012-08-27 來源：0352房網 編輯：紫函
在當前混亂的樓市下，買房是件非常苦惱的事情。一輩子都壓在買房上，可千萬要小心。不管房價高的如何離譜，咱們心中都要有桿秤，那就是不能被開發商和售樓處忽悠。為了讓更多的買房者不再繼續“被騙”，今天小編就為您總結了在買房中要防范和注意的五大陷阱，供您參考。
樣板間陷阱：樣板間是開發商吸引消費者的“門面”，自然經過了精雕細琢。但與實際的房子相比，有的樣板間“悄悄”變大，有的裝修產品被“偷梁換柱”，各種問題層出不窮，購房人需要擦亮雙眼。
精裝修陷阱：市場中出現了越來越多的“精裝修/全裝修房”，但是開發商并不在合同中明確寫明裝修及配套設施所使用的材料品牌和標準，此種情況下，經常是開發商逃避責任，或讓裝修公司直接與購房者簽訂獨立的裝修合同，在出問題時一推了之。
私改規劃陷阱：開發商在建設項目的過程中，擅自更改規劃，如小區綠化變更、原有的沿街會所和物管用房都將用作商鋪經營、承諾的幼兒園消失、外立面材料私自變更等等。
信貸陷阱：房貸七折政策出臺后，業主翹首期待政策落到實處，但某些銀行或者拖延執行時間、或增加了很多苛刻條件，增 加實施難度，使得房貸七折大打折扣!本應早就執行的政策遲遲不能落實，給那些期盼的購房者帶來只有無期的等待和茫然!銀行的誠信到底在哪?相關房價有松動 買房更要謹慎。
承諾縮水：業主在買房時，開發商尤其是置業顧問會承諾很多優勢，但后期又不能如期履行。待購房人發覺現實與開發商所 說不一致時，開發商會以“此承諾并無書面說明”等各種理由搪塞過去。而這時即使購房者準備訴諸法律武器也因“口說無憑”而喪失主動權。如購房人買房時被售 樓員承諾后期不會再降價，但購房人買房后卻慘遇項目大幅度降價，引發前一期業主的激烈維權等。
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