剛需“銀十”購房需謹慎 切勿踏入購房誤區
2012-10-06 來源：0352房網 編輯：詩諾
隨著樓市“十一”國慶再加之“金九銀十”兩個銷售黃金期的到來，多地樓市營銷氛圍也漸入佳境，各大樓盤紛紛推出銷售活動，力攬置業者。
隨著樓市促銷活動的層出不群，很多置業者面對眾多的房源優惠心中卻沒了譜，是該如何抉擇成為擾人的問題。是按兵不動還是趁早出手呢?業內人士預計，未來房價將保持平穩，不會出現明顯的上漲。
業內人士建議置業者在房源供應充足，房價穩定的市場環境下，精挑細選適合自己的好房子。業內人士針對“金九銀十”銷售旺季結合幾大買房中經常遇到的問題，給大家提個醒，以免市民購房時走入誤區。
誤區一：買漲不買跌
買了房的人盼望大漲，沒買房的盼望大跌。當身邊的親戚或朋友在買房時候，切記不要盲目湊熱鬧，要根據原有的房地產市場規律做出判斷，在跌的時候買，在漲的時候賣。只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。
誤區二：只買便宜不買貴的
很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。而這也往往造成后期出現的證件不齊全、施工質量差、園區規劃不合理等問題，給購房者帶來居住上的一些麻煩。所以在選擇房產時，還需注重品質與責任。
誤區三：不了解城市規劃
很多購房者因不知道政府規劃方向，盲目選擇區域進行購房。建議在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。首先要看清政府的規劃和城市發展趨勢;其次要看居住小區的大環境和小環境是否舒適;其次要看該區位交通是否便利，比如生活條件是否完善。從長遠的眼光來看，盡可能選擇政府已重點規劃的具有發展前景的居住區，盡可能買到地鐵沿線且性價比較高的優質物業。
誤區四：投機購房
很多擁有一套住房的人手頭資金充裕，欲投資房地產，以便保值增值。其實炒房遠遠比想象中要復雜得多，一般來說，房子屬于固定資產，變現手續較為復雜，而且買賣過程中涉及契稅、交易費用等較多問題，買賣周期也很長，遇到政策調整，最后會由主動變為被動，消耗資金的同時也耗費精力。
誤區五：被“同等檔次”迷了眼
作為購房者，在簽訂購房合同時一定要看清楚此類條款的約定，爭取列明裝修材料的具體品牌和規格，如果不行，也要爭取約定，屆時根據實際使用材料的價格返還差價，以減少損失。
誤區六：買房一步到位
25歲至30歲之間的年輕人選擇置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的范圍，作出合理的決策。尤其是在選擇按揭方式時，不宜過分要求年限短，或急著想盡快還清貸款，而過分壓縮日常生活開支，降低原本應該保持的生活質量。
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