80后購房指南 專家給出一些合理化建議
2013-01-29 來源：0352房網 編輯：小憂
摘要：剛步入社會的80后，經濟實力很薄弱，據業內人士預測，在今年的買房大軍中，80后將成為主力。專家給出了一些合理化建議，準備買房的您不妨參考一下。
群體分析：
23歲到30歲的購房者完全符合“羽量級”的標準。他們年輕，這群80后的新生力量們一般處于沒有家庭負擔或者剛剛成立家庭的階段。一直以來他們都處于消費隨意的狀態，更多的人愿意花明天的錢享受今天的生活。他們對職業的規劃沒有成型，對未來的生活充滿希望，認為經濟獨立并非難事。積蓄很少，甚至沒有積蓄。如果買房子，首付都要由家庭來負擔。
購房建議：
生于20世紀80年代的年輕人大部分受過高等教育，從職業生涯的角度講，他們的起點不錯而且未來的發展不可限量。尤其這個群體具有年齡優勢，所以一般貸款相對比較容易。
年齡越小貸款的年限也就越長，所以“羽量級”選手們通常可以順利地貸到20年的年限。年輕人買房子首先會選擇新房子，而且戶型也不會太大，交通的便利是年輕人選擇房子時重要的參考條件。這樣的房子更容易給出比較高的評估價格，所以貸款金額就比較高。
但是年輕人貸款也存在“貸款信用危機”。現在的年輕人是使用信用卡人數眾多的群體，花錢后沒有及時還款很容易造成負面的信用記錄。所以，年輕人最好在使用信用卡的時候考慮到未來的經濟生活，細心呵護自己的信用記錄。
據業內人士預測，在今年的買房大軍中，80后將成為主力。那么，究竟什么樣的房子適合剛剛步入社會、家底不厚的80后人群呢？專家給出了一些合理化建議，準備買房的您不妨參考一下。
一：次新房
次新房，是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內的房屋。據長房置換中心工作人員介紹，去年一年，次新房的交易量占二手房銷售的50%左右。相對于二手房而言，次新房房屋較新，在規劃設計、房型戶型、樓盤質量、小區環境、物業管理等方面更為合理、完善。同時，與新建商品房相比，次新房價格低廉又是其最大優勢。
二：小戶型
剛步入社會的80后，經濟實力很薄弱，大部分買房者都要靠家里支持。面對這部分置業群體，小戶型成了首選。售樓員孫小雨說到：“面積40平方米-50平方米的一房或小兩房是年輕置業人群的最愛，也是銷售最好的戶型。它的最大優勢是：功能分區明確，滿足人們生活的基本需求且價格適中。”
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