步入收樓階段 收樓時應(yīng)該注意八大事項
2013-02-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：安靜
摘要：步入收樓階段，作為準(zhǔn)業(yè)主的你準(zhǔn)備好了嗎？收樓時應(yīng)該注意哪些問題，專業(yè)驗房專家與您一起直面收樓問題。
詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量
包括門窗、陽光等部位有無開裂現(xiàn)象。由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細(xì)查看一下，用掃帚掃清楚后就可以看了。
檢查墻體是否完好
包括檢查墻體平整度、是否滲水、空鼓、是否有裂縫，專業(yè)顧問提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
仔細(xì)檢查地面
仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
水電煤暢通情況
水電煤暢通和能否正常使用，打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度（一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
驗收下水情況
先用臉盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、魚缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表明無積水。
驗收地面下水情況
在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。
核對合同注明設(shè)施
核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；提示：通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實要仔細(xì)核實。
記錄各種樓房數(shù)據(jù)
最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
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·初次置業(yè)者 新房驗收的注意事項及驗收標(biāo)準(zhǔn)
