0352房網(wǎng)：掌握四個(gè)方面讓您的購(gòu)房選擇不再難
2013-05-16 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭
摘要：隨著大同市城建規(guī)劃的不斷完善，經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，樓市也逐漸升溫，新樓盤(pán)比比皆是。不管是市區(qū)，還是御東，都有讓咱購(gòu)房者心動(dòng)的亮點(diǎn)。那么，面對(duì)開(kāi)發(fā)商五花八門(mén)的宣傳，不少網(wǎng)友都猶豫不決，不知該如何選擇。在這里，小編教您幾招，讓購(gòu)房之路不再艱難。
明確一個(gè)基礎(chǔ)
市民首先要明確一個(gè)基礎(chǔ)——我能夠買(mǎi)什么房子？也就是說(shuō)，購(gòu)房前，市民應(yīng)根據(jù)自身情況確定購(gòu)房需求。市民應(yīng)根據(jù)自身的特點(diǎn)，按經(jīng)濟(jì)實(shí)力、工作地點(diǎn)、家庭結(jié)構(gòu)、年齡結(jié)構(gòu)、生活習(xí)慣，選擇相適應(yīng)的房子。如三口之家會(huì)選擇三室一廳的房子；有老人的家庭會(huì)選擇離醫(yī)院較近，便于看病就醫(yī)的樓盤(pán)；青年人多選擇交通便利的樓盤(pán)，便于互相之間交往及上下班；有學(xué)齡兒童的家庭大多選擇靠近學(xué)校的樓盤(pán)，以便于孩子就近入學(xué)。總而言之，市民要根據(jù)自身的特點(diǎn)來(lái)選購(gòu)房子。
在“舍得”中獲取
選房，是一個(gè)漫長(zhǎng)而又與欲望不斷斗爭(zhēng)的過(guò)程。市民要學(xué)會(huì)在“舍得”中獲取，從開(kāi)發(fā)商、地段、環(huán)境、戶型、功能、物管以及綜合指標(biāo)等方面，全面考察項(xiàng)目情況，尋找到最適合的產(chǎn)品。在挑選樓盤(pán)時(shí)，市民應(yīng)摒棄那些花哨的賣(mài)點(diǎn)，注重樓盤(pán)本身的品質(zhì)，購(gòu)買(mǎi)那些實(shí)實(shí)在在具有高性價(jià)比的樓盤(pán)。樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商、地段、環(huán)境、戶型、功能、物管、綜合指標(biāo)是相當(dāng)重要的，會(huì)對(duì)業(yè)主入住以后的生活產(chǎn)生很大的影響。
考慮樓盤(pán)綜合指標(biāo)
樓盤(pán)的綜合指標(biāo)對(duì)比也是購(gòu)房者要考慮的因素之一，應(yīng)該從樓盤(pán)的總面積、容積率、物業(yè)分布這幾個(gè)方面綜合考慮。只有全方位地對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行仔細(xì)考察，購(gòu)房者才能在眼花繚亂的房產(chǎn)市場(chǎng)找到真正的好樓盤(pán)。
選擇合適的戶型
選擇合適的戶型，是決定今后居住舒適度的一個(gè)前提。面對(duì)市場(chǎng)上琳瑯滿目的戶型，市民應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際需求來(lái)選擇，關(guān)鍵是要選擇好套內(nèi)的各個(gè)功能空間的關(guān)系，這將決定房型的布局。從整個(gè)戶型的合理程度做選擇，需要觀察戶內(nèi)功能分區(qū)是否合理。也需要有不同私密度的層次分布，臥室是最私密的，起居室或書(shū)房次之，公用區(qū)域和廚房比較公開(kāi)，前門(mén)廊和入口最為公開(kāi)，戶內(nèi)需要按照一定的層次對(duì)建筑物的空間進(jìn)行分隔。
當(dāng)然更需要根據(jù)自己的情況對(duì)面積和功能做具體的選擇，是選擇二室二廳一衛(wèi)還是二室二廳二衛(wèi)，或者郊區(qū)大房子，購(gòu)房者應(yīng)該慎重考慮。如一居室比較適合獨(dú)居的老年人、剛畢業(yè)收入不高的年輕人或用作短期自住的外地人；兩居室就比較適合年輕無(wú)子女家庭，或者年紀(jì)較大子女不在身邊的家庭；三居室則比較適合即將成為三口之家的新婚夫婦或需要與父母同住的家庭。但值得關(guān)注的是，在選擇面積和功能的同時(shí)，要盡量預(yù)計(jì)未來(lái)需求。
對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房毫無(wú)疑問(wèn)是一筆極大的支出，會(huì)對(duì)家庭的財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生巨大的影響。當(dāng)下購(gòu)房付款方式多樣，有一次性付清的，也有公積金貸款和商業(yè)貸款，或者進(jìn)行公積金加商業(yè)組合貸款，而貸款得當(dāng)，對(duì)家庭理財(cái)來(lái)說(shuō)甚至比一次性付款更劃算。
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