80后試婚族：買房子是選一步到位還是先過渡
2013-05-22 來源：大同晚報 編輯：苓苓
在剛剛過去的“5·20”這個浪漫的日子里，許多年輕人會選擇這一天去結(jié)婚登記，因為“5·20”的諧音就是“我愛你”。而結(jié)婚前的首要大事便是買房，如何挑選婚房，是一步到位還是先買過渡房，也是一個糾結(jié)80后的婚房問題。
據(jù)了解，準婚族80后的觀點分為兩方面：一是首次置業(yè)未必能買到滿意的房子，可以先買小戶型或二手房過渡。在這些80后看來，初次購置的婚房，大多數(shù)是為了解決暫時的居住問題，因為事業(yè)發(fā)展之后二次置業(yè)是必然的。關(guān)鍵在于一步到位買房把選擇性限制了，沒有什么經(jīng)驗，很難保證買到的房子就是滿意的。二是認為婚房還是一步到位好。他們認為婚房如果是能力范圍內(nèi)可以承受的，就不要買過渡房，因為如果以后再換大房子，不但會在裝修、搬家等事宜上大費周折，還會因為各種稅收的繳納讓自己多掏一部分錢。 最重要的一點是，未來市場的房價如何，誰也不能預(yù)測，又如何保證以后會有機會再次購房？
無奈一步到位
市民小浩今年30歲，已步入而立之年。自去年以來，他一直在籌劃著結(jié)婚。小浩告訴筆者，購買婚房的事，他已經(jīng)考慮了大半年了。“畢竟房子總價高、居住期長，需要我們考慮的因素包括樓盤地段、價格、戶型、開發(fā)商實力、小區(qū)自身和周邊的配套、交通等多個方面，甚至還要預(yù)判一下房價的走勢。說實話，從去年10月份開始，我們就開始在市區(qū)跑樓盤，可連續(xù)看了10多個樓盤，我們都沒有達成一致的意見。”
筆者了解到，小浩準夫妻發(fā)生爭執(zhí)的主要集中房子的大小上。小浩說，因為二手房稅費的問題，更堅定了他女朋友一步到位的想法。女朋友認為買一套120平方米左右的三房，有主人房、小孩房、老人房（或者客房），有的戶型可以做成3+1房，還可以設(shè)計成一個書房。這樣，以后雙方父母來照顧孩子也方便。而他則比較傾向于一套買80平方米左右的兩房，認為這也夠一家子居住，而且總價也比較低，買下來后，裝修費和物業(yè)費也可以省很多，在這種情況下，家里的負擔就不會那么重，生活品質(zhì)也不至于下降得太厲害。就為這個事情，他們征求了10多位親友的意見，結(jié)果7成以上都支持他女朋友。現(xiàn)在，他也只能委曲一下，準備聽女朋友的，買一套120平方米左右的三房。
挑選婚房應(yīng)量力而為
業(yè)內(nèi)人士表示，其實能否做到一步到位關(guān)鍵在于是否滿足你的購房需求，這個“位”就是每一個購房者心理預(yù)期，按需購房、量力而行、適度選擇才是購置婚房的硬道理。對于80后來說，能夠在能力范圍內(nèi)置得適合的物業(yè)才是對的選擇，萬不可為了對大戶型婚房的追求給自己的生活施加過大經(jīng)濟壓力。
該人士認為，對房子的需求“永遠沒有一步到位”。對于年輕人的首次置業(yè)，他還是建議選擇低總價、高性價比的項目。對于初入社會的年輕人，在購買婚房時最大的困難就是“鈔票”，如何用最少的錢買到自己滿意的房子是所有準新人們面對的大問題。一味追求大戶型、核心地段等因素會直接導(dǎo)致購房總價上升，而隨之而來的還款壓力增加，將會導(dǎo)致生活品質(zhì)下降。他認為，選擇能接受的戶型，能接受的價位，在一定時期內(nèi)有可持續(xù)性的保值度，合適自己的才是最重要的。
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