學區房“高燒不退”家長置業需謹慎雷區莫踏入 (2)

2013-06-19 來源：0352房網編輯：李建霞

　　4.不惜一切代價追求學區房

　　比起周邊同等條件下的房屋，學區房房價會高出不少，為了孩子能夠接受較好的教育，眾多家長愿意為孩子做這個前期的投資。但鏈家地產認為，購置學區房應結合家庭自身的承受力，不能舉債買房，從而背負沉重的經濟負擔，其實也不利于給孩子一個輕松的家庭環境，因此要量力而行，單價高但總價相對較低的小戶型或老公房，比較適宜一些并不十分富足的家庭考慮購置。

　　在購置學區房時，實際碰到的問題可能會更多，通過網上搜索、實地考察或咨詢相關部門及機構等，可以獲取較多可參考的信息，但個人力量畢竟有限，冗雜的信息也會影響家長們的判斷力。而若想更快捷、深入的了解相應學區房，求助房產中介不得不說是一個絕佳的途徑。房產中介公司長期扎根社區，沒有比中介更為了解一個小區的狀況的了，尤其是一些品牌中介。

　　就讀名校不臨陣磨槍看好招再出手

　　有名的學校入學競爭越來越激烈，不少家長開始關注學區，在學區劃片內買房似乎是比較合算，但是，如果不謹慎對待，三遷的孟母也可能“竹籃打水一場空”。

　　1.確認學區劃分注意招生政策調整

　　家長們在購買之前，一定要和樓盤確認清楚，購買房源是否在學區劃分之內，并將此落實到購房合同中。同時，還可以就學區劃分情況向所在區教育局、學校、街道、派出所等權威部門進行咨詢，做好萬全準備。

　　另外，受生源人數等影響，多數學校對每年的招生區域都會適當進行調整，因此學區并不是一成不變的。這樣就勢必會影響到有就近入學需求的購房者，因此在購買學區房之前，購房者要事先了解清楚招生政策的變化。

　　2.切勿臨陣磨槍一定要提前準備

　　無論是“學區房”新房源，還是二手房，都表現出激烈的競爭態勢。很多家長便想趕緊下手，急急忙忙“一擲千金”，卻不想很有可能錯失機會。

　　其實從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的。譬如，很多學校都要求滿足落戶及入住2個條件才可報名入學。同時，也要了解該校對戶籍年份是否有所規定。據了解，一些名校因為學生生源過剩，所以在招生時會對入住時間和戶籍有硬性規定，如孩子落戶二至三年。因此，購買學區房不能臨陣磨槍，一定要提前做好準備。

　　3.學區房價持續堅挺購買需量力而行

　　由于教育資源優勢明顯，導致學區房價格始終堅挺，普遍比同區域其他房源要高。對于一般工薪階層家庭來說，購買一套學區房本就不是一件易事。無論是首次置業還是二次擇校而居，都一定要量力而行。購房者需結合家庭實際經濟情況，選擇適用的房型和樓盤，以免對于家庭生活造成過大影響。另外，如果可以的話，盡量選取小學、初中兼顧的學校，這樣也可為孩子創造更多享受優質教育的機會。

　　4.居住環境不可忽視樓盤品質同等重要

　　學區問題是家長們關注的重重之重，這就會導致他們對于房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失。但實際上，這套房子牽扯到孩子和家人短則幾年、長至幾十年的居住問題，千萬不可馬虎。如果房屋出現質量問題，或周邊環境嘈雜混亂，這都會影響孩子正常的學習和生活，反而得不償失。因此，購房者們在選購學區房的時候也一定要多方考量，實地查看，確保能夠給孩子提供一個最佳的生活學習環境。

　　5.學區選擇不可盲目應根據孩子發展特點

　　每所學校也都各有所偏向，每一個孩子也都有自己的特點，因此并不是一味的重點學校就真的適合孩子的發展。只有當學校的教育模式與孩子的個性氣質相匹配時，這樣才能最大限度地挖掘孩子潛能，促進他的全面發展。因此，家長們在挑選學區時，一定要根據孩子發展特點全方位考量，不選最好的，只選最適合的，這樣才真正達到的促進孩子健康成長的最終目的。

　　買房是件大事，即使孩子等著入學，也要認真考察后再下單定房，為以后的舒適生活多付出點努力。

（責任編輯：李建霞）