11月1日，中國指數研究院發布“2012年10月中國房地產指數系統百城價格指數”報告，報告顯示，2012年10月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為8768元/平方米，環比9月上漲0.17%。這是自2012年6月止跌后連續第5個月環比上漲，漲幅與上月持平。在價格環比上漲的城市個數方面，數量有所減少，自7月份后，數量已經連續3個月減少。雖然在環比方面出現了價格上漲，但是在同比方面，全國100個城市住宅均價連續第7個月下跌，跌幅為1.00%，比上月縮小0.40個百分點。

　　從百城指數變化來看，房價指數保持連續環比回升的態勢。盡管當前房價較去年同期仍有下降，但同比跌幅已經收窄。數據顯示，全國住宅價格中位數為5850元/平方米，環比上漲0.86%。但從同比的角度看，全國100個城市住宅均價仍連續第7個月下跌，跌幅為1.00%，比9月縮小0.40個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為15625元/平方米，環比9月上漲0.33%，與去年同期相比下跌0.60%，連續第10個月同比下跌，但跌幅縮小了0.75個百分點。根據中指院的統計，10月百城中有56個城市住宅均價環比上漲，42個城市環比下跌，2個城市持平。環比下跌的城市個數增加了4個，其中跌幅在1%以上的有8個;環比上漲的城市比上月減少了4個，但漲幅在1%(含1%)以上的有18個，較上月增加10個。在環比上漲的56個城市中，溫州漲幅最大，達到3.74%;菏澤、新鄉等4個城市漲幅在2%-3%之間;汕頭、金華等5個城市漲幅在1.6%-2%(含1.6%)之間。在環比下跌的42個城市中，德州住宅價格環比下跌了3.83%;連云港、蘭州、張家港等7個城市跌幅在1%-2%之間;邯鄲、太原跌幅在1%以內。業內人士指出，盡管房企在“金九銀十”積極推盤，但成交情況不及預期，促使開發企業合理定價，多數城市典型項目價格趨于平穩。

　　根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，10月十大城市住宅均價為15625元/平方米，環比上月上漲0.33%。具體來看，廣州、北京分別上漲1.04%、0.77%，漲幅相對較高，深圳、南京、杭州、成都、重慶(主城區)、武漢漲幅在0.1%-0.5%之間，天津、上海漲幅在0.1%以內。在二手房方面，10月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為21796元/平方米，環比上月上漲0.87%，漲幅較上月縮小0.78個百分點，其中6個城市下跌，4個城市上漲。其中，北京漲幅居前為1.71%，均價為23340元/平方米。

　　業內人士指出，近期各地政府頻頻進行政策微調。公積金貸款總額提高、公積金異地購房放開以及天津等地出現的首付分期付款等，均表現出政策上的松動。在房價漲勢得到控制后，各地政府政策微調的積極性提升，未來可能有更多城市嘗試微調樓市政策，房地產升溫預期明顯提高。