濟南全面松綁樓市限購效果顯著 環比增幅20城之首
發布時間：2014-07-24 來源：0352房網 編輯：楊曉敏
摘要：7月的樓市依然在低位徘徊。中原地產市場研究部監測的40個城市數據顯示，7月份1～20日，新建住宅成交面積日均值較6月下降4%，一線城市下滑幅度較為明顯，二線城市下降6%。
數據顯示，7月份1～20日，40個城市新建住宅成交面積日均值較6月下降4%，一線城市下滑幅度較為明顯，二線城市下降6%。但是作為二線城市的濟南，樓市成交卻逆勢上揚：7月前20日，成交量環比大增188%。
上海易居研究院研究員嚴躍進表示，濟南在7月傳出
限購松綁的信號，使得市場成交活躍，
政策松動刺激成交，側面說明對于部分城市來說，限購政策松綁的成交拉升作用還是具備的。
中原地產首席分析師張大偉認為，除一線城市外，限購在其他城市只是影響市場變動的最小因素，大規模的松綁對
購房心理也有一定影響，但樓市歸根結底依然看信貸。
環比增幅居20城之首
上海易居
房地產研究院提供的關于7月份市場成交的預測報告顯示，7月1日～20日，濟南樓市成交量的環比增幅位居20個城市首位，增幅達188%。
7月10日，濟南房管局發出口頭通知，濟南全面松綁樓市限購。就在限購松綁當天，濟南
商品房網簽量急速攀升。克而瑞機構的數據顯示，當天網簽達到687套，成交面積為72458平方米。第2天，濟南商品房網簽量再創新高，達到740套的高峰，面積達72851平方米。
嚴躍進表示，上半年濟南樓市比較低迷，當地
房企壓力比較大，這是倒逼地方政府
調整政策的原因。他指出，限購政策松綁能否帶來樓市成交的活躍，取決于兩個條件：一是松綁政策能否貼近當地購房者需求；二是當地購房者對
房價的預期。
限購松動城市占比43%
中原地產研究部提供的統計數據顯示，截至日前，已經有20個城市在限購方面有不同程度的松動，占所有46個限購城市的比例為43%。
這些松綁限購政策的城市可分為兩類：一類為呼和浩特、南寧及濟南等發布明確政策文件，調整限購政策；另一類為蘇州、南昌、廈門、溫州、昆明、天津濱海新區、長春、蘭州、無錫、杭州等16個城市，事實上有松綁政策，但未明確發文件的城市。
當前市場成交低迷，在于整個信貸環境還是比較緊，所以救市能否提振效果，還需要信貸因素做支持。
