董家別墅“鶴立雞群”私自違建引發公眾爭議
2011-09-08 來源：法制晚報 編輯：狄海霞
日前，一名知情者給記者打來電話，稱董文華位于北京市順義區后沙峪的別墅私自改建，由于未依法向有關部門報批，所以是名副其實的違法建筑。
該爆料人在電話里介紹，董文華所居住的小區名叫“嘉浩國際別墅城”，是一個已經建成了十多年的老小區。董文華所購買的別墅與其他的別墅都是一樣的格局，屬于比較統一的建筑風格。
董文華別墅改建成“歐洲城堡”
“從2010年5月份開始，董文華的別墅開始大興土木，把整個外墻和房頂全部改建。外立面徹底改成了歐洲城堡的風格，房頂也換成了和其他人家不一樣的顏色。”爆料人稱。
爆料人說：“最關鍵的一點是，她從始至終都沒有向任何部門申請過，所以現在她家的別墅屬于典型的違法建筑。”
歌星董文華未經報批私自改建別墅?2011年8月17日，記者冒雨來到順義區后沙峪“嘉浩國際別墅城”，對董文華的別墅進行實地探訪。發現董文華確實改建了自家的別墅，且沒有經過任何部門的審批，屬于違法建筑的董文華別墅在小區內顯得“鶴立雞群”。
“嘉浩國際別墅城”是一個完全由別墅組成的小區，約有270多套面積不等的別墅，該小區內別墅私搭亂建現象極為普遍，業主只要向物業交納一筆錢就能改建。由于進入小區需要很嚴格的身份審查，記者以一個看房人的身份由小區內的一家房屋中介公司業務員帶進了小區。
董文華家的別墅位于小區東部，門牌的編號為“A2109”。這是一個用高高的圍墻封閉起來的大院，院門是黑色的金屬門。門的密封性很好，想從門縫看一看院子里的情況是根本不可能的。
記者從院墻外看見，董文華的別墅外觀完全是模仿城堡模樣建筑的，有尖尖的塔樓和歐式的窗戶，就連別墅壁爐的煙囪也被尖塔樓巧妙地掩飾了起來。
中介人員：惟獨董家連外觀都改建了
2011年8月19日，記者再次來到“嘉浩國際別墅城”，從高處觀察到了董家別墅的改建情況。從小區會所的三樓窗戶望出去，董家的別墅剛好盡收眼底。從高處看去，整個小區內的屋頂都是統一的暗紅色彩瓦。唯一不同的就是董家的屋頂，鋪的是紫紅色的彩瓦，與其他別墅形成鮮明的對比。
從建筑外觀上看，小區內的別墅都是高高的屋脊、中式的門窗，搭配上壁爐的煙囪，屬于很典型的中式建筑風格。惟獨董文華的別墅是尖頂的塔樓和歐式的門窗，完全符合歐洲文藝復興時期的“哥特式”建筑風格。
陪同記者的中介公司人員介紹說，小區內很多人家都改建別墅，但再改建也不敢改動外觀，惟獨董家連外觀都改建了，形成了“鶴立雞群”的架勢。
小區改建別墅超二成
在中介人員的陪同下，記者走遍了“嘉浩國際別墅城”，發現該小區內多個別墅正在改建。
在4區，一條不長的道路兩側就有4個別墅樓在改建，其中一個別墅干脆把原本屬于花園的地方全部蓋成了房子，明顯超出了原有的建筑面積。而另外一套別墅則把房子擴建到了小區的院墻邊上，如果沒有院墻“攔”著，大有要建設到馬路上的意思。
同時記者還注意到，多個已經改建好的別墅從外觀上就能看出侵占了公共空間。特別是一棟門牌號為3055的別墅，改建后的車庫居然直接就坐落在了小區的街道上，徹底把一條街道堵死，后了解該別墅為小區保安公司老總的豪宅。
在該小區4022號住戶前，記者發現該別墅的頂層明顯又多了一層，原本二層的別墅變成了三層。經過詢問，記者得知該別墅的業主是阿里巴巴網絡的某位副總裁。記者在“嘉浩國際別墅城”內進行了一下粗略的統計，發現該小區內270多棟別墅中，有超過20%的別墅被改建過。
記者隨后來到位于3010號別墅的小區物業管理公司，詢問在小區內購買別墅之后是否可以對房屋的結構進行改動。一名物業管理公司的工作人員告訴記者：“只要你不占公共空間或是綠地，在你自己的范圍內，想怎么改就怎么改，我們一般不干涉。但是你要向物業公司交納一筆裝修保證金，同時還要交納每平方米20元的裝修管理費。”記者詢問是否需要向包括規劃局在內的有關部門報批時，該工作人員笑了笑說：“不用，他們管不到咱們小區里來。”
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