南京的樓市上周末認購781套現限購后最火雙休
2012-03-20 來源：金陵晚報 編輯：羅慧哲
伴隨著上周五河西仁恒江灣城推出188套房源，上周末兩天6家住宅項目推出700多套房源，上周末(3月17日—3月18日)南京樓市認購量也再度沖高，上周六認購量達到481套，創限購令實施以來南京樓市最好的單日成績。
上周日認購300套，兩天相加共認購781套房源，這也是限購調控之后南京最火的一個雙休，顯現出自2月中下旬以來，不斷釋放的剛需及被帶動的改善型需求給市場帶來了春的氣息。
目前南京樓市買房需求的持續釋放與開發商低價開盤或打折推新有很大的關系。正如國家統計局剛發布的2012年2月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，南京新建商品房價格環比下跌了0.2%，這是繼去年6月份以來，南京新房價格連續第9月下跌。
除了環比下降之外，南京新建商品住宅同比下降2.5%。不僅南京房價在跌，全國70個城市中66個城市房價環比下跌或持平，只有4個城市環比上漲，但上漲幅度不高于0.1%。
連續9個月房價環比下跌與目前南京樓市開發商的開盤策略基本吻合，以上周末開盤的6家住宅為例，除了朗詩鐘山綠郡小漲了數百元每平方米以外，其他樓盤都給出了一定的開盤優惠，即便是2年未開盤的星雨華府，價格也基本與2010年時持平。
不過，記者發現隨著越來越多的開發商順應市場，低價或打折出貨，該出手的買房人已經入市買房，上周末認購量的新高可能是近一段時間需求釋放的一個階段峰值。
面對買房人對降價越來越習以為常，開發商想快速銷售回款可能還需要更多的方法。
不僅南京新房價格環比、同比雙跌，南京二手房住宅價格指數下跌幅度更大，環比下降0.4%，同比下降4.7%。
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