太原起價房、特價房 只為賺人眼球 并非真實惠
2012-04-14 來源：0352房網 編輯：韓軒
市民賈先生最近正在考慮買房，可由于資金不很充裕，他特別關注各個樓盤中的“起價房”“特價房”，每每看到戶外廣告、手機短信上有這樣的信息，他都要收集起來，抽空去看看。
可看了幾處后他發現，雖然很多樓盤推出的“起價房”、“特價房”要比其它房源每平方米低幾百元甚至上千元，但若真的去買卻并不容易，不是數量太少就是條件太差。以致于賈先生看了五六處“起價房”、“特價房”，無一不是趁興而去，掃興而歸。
據了解，目前太原市六城區大約有300多個樓盤項目，受國家、省、市房地產調控政策影響，很長一段時間，其銷售業績都不理想。2012年以來，為賺人眼球、吸引人氣，各個樓盤在宣傳上可謂是絞盡腦汁，而“起價房”、“特價房”則不約而同地成了大家的發力點。
在走訪了幾處樓盤后了解到，所謂“起價房”、“特價房”通常只是一個樓盤中的極少量房源，多不過七八套，甚至只有一兩套。開發商之所以要這么做，最主要的目的就是宣傳，以低價噱頭來賺人眼球。“不然這么多樓盤，人家憑什么來看咱的。”太原市濱河東路森林公園附近一樓盤的營銷經理說，“無論如何，得先把人吸引過來。
要是沒人來，一切都是白搭”。按照他的經驗，價格永遠是人們考慮的第一要素，但最終讓人下決心買房的一定是一個綜合因素，如房子的地段、戶型、價格、性價比、小區環境、周邊設施等。
據統計，從2011年底至今，“起價房”、“特價房”成為各樓盤項目的主要促銷手段，包括很多大型房企也都推出了數量不等的優惠房源。
多有“硬傷”賈先生在看了多處“起價房”、“特價房”后，開始懷疑自己的做法了。“原來，‘起價房’就是一棟樓里最差的房子呀!”
賈先生講述道，一處位于萬柏林區和平北路，整棟樓只有兩套“起價房”分別位于一層的東北角和西北角，一天只有幾個小時能見著陽光。而且受電梯、配電房以及樓門的影響，屋內格局也不好。
另一處位于晉源區晉源鎮。房子的周邊尚是一大片農地，環境就不用提了。而其中的“特價房”是指頂層和底層，但要想買就得附帶以半價銷售的露臺和花園。如此一來，總價其實和中間層差不多，且購買的露臺和花園沒有產權。
有違規之嫌“起價房”、“特價房”充斥市場，但經過了解，結果卻又讓人大失所望。是否能將之視為開發商違法宣傳，忽悠老百姓呢?據太原市房管局監察大隊有關人員講，其實早在2002年，工商部門就對“起價”、“特價”之類的字眼發出過禁令，后來還要求對廣告中的相關價格標出有效期限。
據他們講，按照現行規定，在售樓盤應該嚴格按照一房一價來明碼標價，以免對購房人造成誤導。但很多開發商卻故意采取以偏概全的做法，大打“擦邊球”。明明只有屈指可數的幾套“特價房”，卻鋪天蓋地宣傳，而當購房人問起，卻總以“賣完了”敷衍。在他們看來，這樣的行為就算不是違法違規，至少也有“嫌疑”，下一步將予以規范。
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