淡市下學區房熱賣 開發商花足心思傍“名�！�
2012-05-03 來源：0352房網 編輯：韓軒
2012年春節剛過，杭州的趙小姐就開始了四處看學區房的歷程。因為女兒兩年后就要上小學了，雖然看跌樓市，但趙小姐認為不能再繼續等了。而前段時間，公辦中小學取消擇校的消息，更是讓趙小姐堅定了買學區房的念頭。
史上最嚴厲調控下，什么樣的樓盤最受寵?什么樣的房子保值增值性最好?答案無疑是學區房。在為人父母望子成龍的期盼目光中，學區房也憑借著獨特的魅力，一舉變成樓市剛需中的剛需。
學區房成交顯優勢
2012年以來，杭州樓市進入大范圍折扣季。一些大幅降價樓盤，終于觸動了購房者的神經，讓他們毅然下單。但值得一提的是，在降價樓盤之外，還有一些樓盤也賣得很好，那就是學區房。即使很多時候，它們跟周邊樓盤相比，價格優勢并不算明顯。
丁橋大盤廣宇上東城憑借73套的成績成為2012年華豐、丁橋板塊的一季度成交冠軍，4月份，它再次成交了26套，銷售非常穩定。據了解，在4月該區域價格戰此起彼伏的同時，這個樓盤的價格并沒有明顯松動，之所以有這樣的成績，估計是跟它已經是現房，并且是采荷教育集團旗下的學區很有關系。據了解，按照規劃，這個學校明年就有可能開學。
西溪樓盤坤和和家園4月份也成交了28套，這樣的成績在高端住宅林立的西溪板塊拔得了頭籌。2012年9月，杭州求是教育集團“求是(和家園)小學”將正式啟用，這個學校作為和家園住宅小區的配套小學，讓許多購房者眼前一亮。銷售人員告訴記者，許多業主最終下單，就是為了小孩要上這個學校。
此外，下沙新近開盤的寶龍城市廣場，也已經簽約80多套，占開盤房源的7成。下沙價格戰彌漫，這個樓盤價格并沒有很多優勢，但成績尚算搶眼。據了解，該樓盤的學區為文海小學，在下沙區域算是數一數二的。
此外，竹海水韻成交276套，金地自在城成交177套，也都跟它們擁有不錯的教育資源有關。已經開盤的樓盤熱銷跟學區不無關系，未開樓盤則把學區當作一大亮點來宣傳。比如濱江樓盤榮安望江南，就與江南實驗學校僅一墻之隔，這無疑已經成為這個樓盤吸引購房者的一大核心競爭點。
調控下，購房者買房需要更多理由，而好的學區則讓他們很難拒絕。一位購房者自己也是樓市資深業內人士，他告訴記者，自己還有一套購房資格，現在買房的方向很明確，那就是一定要有好的學區。“一是孩子要上學，二是學區房的保值增值性真的很好，即使是經歷了調控，價格還是非常堅挺。”他說。
開發商爭搶教育資源
事實上，開發商也已經看到了優質教育資源給樓盤銷售帶來的促進作用，所以紛紛花大力氣完善教育配套，不僅僅是小學，許多開發商還將關注點放到了幼兒園、中學、大學等更完整的教育鏈。
最近，西溪板塊的高端樓盤綠城西溪誠園，正式變成老牌名校求是小學的學區房。據了解，求是(西溪)小學將在位于西溪誠園守純苑南面的原西溪實驗學�；A上進行擴建，距西溪誠園僅一河之隔。
此外，500米范圍內，隸屬于西湖區教育局的西湖區甲級紫荊幼兒園，就建在西溪誠園知敬苑的南面;在項目東面就是浙江省重點中學、杭州唯一市直屬純私立學校綠城育華學校，上學的便利性和教育品質都毋庸置疑;在項目北面的百年學府浙江大學，更為西溪誠園籠罩上了濃厚的學術氛圍和文化氣息。這些，都成為開發商對外宣傳的亮點。
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