招商地產斥資2億港元 收購香港上市公司控股權
2012-05-03 來源：0352房網 編輯：韓軒
招商地產(000024、200024)3日發布公告稱,該公司之控股子公司瑞嘉投資實業有限公司所屬的全資子公司成惠投資有限公司(購買方，簡稱“成惠投資”),于近期分別與華能有限公司(出售方一)以及GreatestMarkLimited(出售方二)就購買其分別持有的東力實業控股有限公司(簡稱“東力控股”，股票代碼0978.HK)66.18%以及4.00%的股份進行了協商，并達成相關股權買賣協議。
根據協議,成惠投資分別向出售方一以每股0.251港元購買7億股股份(約占東力控股全部已發行股份的66.18%)，交易金額為1.8億港元;向出售方二以每股0.50港元購買4274萬股股份(約占東力控股全部已發行股份的4.00%)，交易金額為2137萬港元;購買股份合計7.5億股，相當于東力控股全部已發行股份的70.18%，總交易金額為1.99億港元。
東力控股2011財政年度(2010年4月1日-2011年3月31日)經審計的凈利潤為38,844.4萬港元。截至2011年9月30日，東力控股公告的未經審計的股東權益總額為4,141.9萬港元。
招商地產表示，由于被收購公司標的金額較小，對招商地產的總資產、凈資產、凈利潤、負債率等關鍵財務指標均不會有重大影響。
資料顯示,截至2011年底,招商地產總股本為1,717,300,503股,公司總資產為79,666,292,468元;公司去年營業收入為15,111,366,642元,凈利潤為2,490,234,506元,扣除非經常性損益后的每股收益為1.45元,資產負債率為69.53%。
業內人士表示,在國家房地產宏觀調控政策沒有松動的背景下,上市房企基本上很難在A股市場進行再融資,招商地產通過其控股子公司收購香港上市公司的控股權,僅以不到2億港元的代價,就為公司獲得了一個海外資本平臺,其對公司未來的發展將起到一定的促進作用。另外,招商地產的控股股東之一招商局集團總部設在香港,公司此次收購東力控股的股權,依托的也是在香港的控股子公司,本次收購的成功,一方面為公司拓寬了國際化管理與運作的視野,也為公司管理層積累了一定的收購兼并經驗。
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