5月土地市場或將醞釀復蘇 脫困低迷(2)
2012-05-03 來源：0352房網 編輯：羅慧哲
公布土地出讓計劃 穩定市場
業內人士指出，優良地塊對土地市場的提振作用不能小視，而未來土地供應的透明程度也是土地市場復蘇的關鍵。
北京市國土資源局28日公布了2012年北京土地供應計劃的區域分布，并確定了各區域第一批土地供應總量。據統計，第一批地塊共302宗，土地面積約2845公頃，約占2012年全年北京住宅、商服、工業用地計劃供應總量的90%以上。其中， 商品住宅用地29宗，約433公頃;商服用地25宗，約297公頃;產業用地144宗，約1100公頃;分別占計劃供應量的51%、85%和100%。
北京市國土局相關負責人表示，事先公布供應地塊將大大增強土地供應計劃的透明度，進一步發揮國有建設用地供應計劃的引導和調控作用，避免土地供應總量、結構和價格大起大落，合理引導市場預期。
鏈家地產市場研究部分析師陳雪表示，北京市在保證整體土地供應節奏平穩的同時，也使開發商對于整年的土地市場基調有了初步的判斷依據，這無疑將更有利于維持土地市場的穩定。
“地方政府事實上已經意識到2012年土地出讓的困難，屆時財政收入將受到影響。”業內人士分析，提前公布年度土地的供應計劃詳情，在以往北京市土地供應歷史上并不十分常見，該舉措有穩定和提振土地市場的用意，客觀上有利于更多的房企提早了解地塊信息。
有專家指出，該計劃的推出，使土地供應透明加強，5月份或許將成為土地市場出現復蘇的發端，進而開啟2012年下半年土地市場平穩出讓走勢的通道。
另外，在供地信息中，一些優質焦點地塊的推出，也有可能為2012下半年土地市場復蘇帶來動力。以2009年總價、單價雙料“地王”——天竺22號地為例，2009年該地塊因大龍地產無法按時繳納土地出讓金而被收回。此次在供地計劃中再度亮相，必然吸引眾多房企的“高度關注”。
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