“群租”亂象愈演愈烈 需求大漲難以治根
2012-06-06 來源：0352房網 編輯：玥婷
家住安益街一小區的王女士給本刊打來熱線電話反映，她家樓上一套70多平方米的房子里住了10多個年輕人，每天吵吵鬧鬧得實在讓人受不了。鄰居們集體要求他們搬走，可是沒效果。王女士說，新的《房屋租賃條例》已實施一年多了，條例中明確規定不允許群租，可群租現象為啥就屢禁不止呢?
群租亂象屢禁不止
《商品房屋租賃管理辦法》規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人居住，違反者最高可處以3萬元罰款。但記者在市區一些小區走訪時發現，群租現象屢禁不止，且有愈演愈烈之勢。
提起群租亂象來，家住北苑路站東某家屬小區的許女士向記者大倒苦水，她家樓上房主把房子租給了一家飯店老板，作為員工的“集體宿舍”，一間不足60平方米的屋子，住了男女10多個人，由于飯店作息時間和一般居民有很大的區別，員工們下班一般都在晚上十一點左右。回來的時候，10多個人的腳步聲，尤其是女孩子們的高跟鞋聲，吵鬧說話聲，吵得她們無法正常休息。員工們回來后又喧鬧聲不斷，有時她已睡著了，還要被這些吵鬧聲吵醒，然后久久不能入睡，那感覺簡直是太痛苦了。許女士說，樓上群租戶已嚴重影響了她家的正常生活。她們單元住的多是老年人，睡眠本來就不好，自從租給這群飯店員工后，正常生活都受到了影響，周圍鄰居不勝其煩。由于她們小區是單位房改房，所以沒有物業管理，鄰居幾戶人家一合計，找房主多次溝通。可房主說，房子是人家的，想租給誰就租給誰，別人無權干涉。
在采訪中記者發現，很多外來務工人員都喜歡選擇在便捷的地方群租，雖然群租所占面積小，配套設施差，但因為租金便宜他們都寧可忍受。
需求大漲根治難
租住者住著不安全，鄰居白眼相向，物業公司也不待見，國家更是出臺規定明確嚴厲禁止，為何群租現象還是屢禁不止?記者調查了解到，除了群租可以給房主帶來的利益驅動外，目前市場上處于高位的群租需求是群租現象難以根治的主要原因。
市區一家房產中介所的負責人認為，主要還是因為房租上漲的緣故。他說：“現在地段差一點的小區兩室的租金也在1000元左右，一些普通打工者要單獨租房子，壓力也很大。”據介紹，目前不少小區里的群租者，大部分都是在一家公司或者企業上班。他們經常會接到一些公司或者小企業的租房需求，用來給公司或企業的員工居住。
租住了一處房子給員工使用的一家飯店經理對記者說：“現在用人的成本很大，飯店上上下下百十號人，不采取群租的方式，光租房的成本就扛不動啊!”一家美發店負責人說，如果服務性行業不給員工包吃包住，就留不住人：“不光我們一家這么做，其他美發店基本也都這么做。”她也承認，和鄰里的糾紛一直沒斷過，但沒辦法，現在房租這么貴，即使這樣，房租也是一筆不小的開支。
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