開發(fā)商大舉拿地?cái)嚐嵬恋厥袌?chǎng)
2012-08-16 來源：k8 編輯：紫琳
日前，雖然調(diào)控的聲音仍不絕于耳，但開發(fā)商頻頻出手拿地已是不爭(zhēng)的事實(shí)。無(wú)論是地產(chǎn)生力軍，還是實(shí)力雄厚的全國(guó)性地產(chǎn)大鱷，無(wú)論是民企、央企乃至港資企業(yè)，都開始了對(duì)土地的瘋狂“渴求”。
開發(fā)商頻繁出手?jǐn)嚐?a >土地市場(chǎng)
今年上半年已有不少地產(chǎn)企業(yè)出手拿地。其中，保利、雅居樂、金科三者分別花費(fèi)13.6億元、10.8億元和4.7億元，拿下171畝、215畝、292畝地塊。8月6日，重慶北部新區(qū)禮嘉組團(tuán)4塊地公開出讓，被龍湖地產(chǎn)豪擲42.2億元大手筆拿走。
據(jù)了解，目前已經(jīng)有地產(chǎn)專家表示，在經(jīng)歷幾年嚴(yán)厲房地產(chǎn)調(diào)控之后的房地產(chǎn)行業(yè)，樓市已經(jīng)重新迎來新的戰(zhàn)略布局時(shí)期。從目前樓市的各種現(xiàn)象中不難看出，重慶樓市在歷經(jīng)反復(fù)調(diào)控之后，樓價(jià)以及銷售量已經(jīng)逐步走向穩(wěn)定，在“炒房客”日漸淡出樓市的同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)投資市場(chǎng)正在悄無(wú)聲息的壯大。
投資者聚焦觀音橋，頂40℃高溫現(xiàn)場(chǎng)辦卡
在開發(fā)企業(yè)大舉拿地之時(shí)，睿智的投資者正逐步脫離住宅市場(chǎng)，將目光聚焦到城市核心的商業(yè)地產(chǎn)上。
在投資者眼中，住宅市場(chǎng)已經(jīng)受到諸多限制，失去了投資的價(jià)值，而房地產(chǎn)市場(chǎng)中目前崛起的正是商業(yè)地產(chǎn)的迅猛發(fā)展。據(jù)仲量聯(lián)行2012年二季度數(shù)據(jù)顯示，重慶優(yōu)質(zhì)寫字樓租金環(huán)比上漲6.2%，同比上漲21.0%，而甲級(jí)寫字樓高于乙級(jí)寫字樓租金漲幅7.3個(gè)百分點(diǎn)。這無(wú)疑都說明城市核心區(qū)域的甲級(jí)寫字樓產(chǎn)品價(jià)值，而原有的城市核心商圈價(jià)值更是有目共睹。
記者從重慶核心商圈觀音橋了解到，觀音橋商圈所推出的“千億商圈”計(jì)劃，已經(jīng)逐步走向?qū)嵤╇A段，而50萬(wàn)方商務(wù)集群的“太陽(yáng)谷”計(jì)劃正是實(shí)現(xiàn)商圈邁向千億的關(guān)鍵所在，這已經(jīng)讓觀音橋成為了廣大投資者的關(guān)注目標(biāo)，首當(dāng)其沖的項(xiàng)目無(wú)疑將是融恒時(shí)代廣場(chǎng)。
到目前為止，開發(fā)企業(yè)以及投資者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注或許正說明大家對(duì)后市的一致看好，如今土地市場(chǎng)已經(jīng)被攪熱，商圈物業(yè)市場(chǎng)也正在迎來“高溫”，接下來的重慶樓市，注定將不會(huì)平靜。
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