廣州多樓盤每日只簽15套 被指借“限簽”抑房價
2012-10-21 來源：每日經濟新聞 編輯：木木
日前，廣州不少樓盤的業主向《每日經濟新聞》記者反映，一手房屋簽約時間被一拖再拖。記者了解到，廣州房管局對個別售價較高的項目控制簽約的速度和數量。某樓盤的銷售人員則對記者稱，公司限制了每天的簽約數量，一個集團多個樓盤一天甚至只能簽15套房。
相關人士分析認為，“限簽”與此前房管局對高價樓盤限發預售證的舉措如出一轍，可能是為了防止房價出現結構性上漲。
簽約時間一拖再拖
“我10月1日就已經下了定金，本來說好10日簽的，但是業務員打電話告知，由于系統升級，10日不能簽，改到今天(10月18日)。”廣州大學城星匯文華[最新消息 價格 戶型 點評]的一位業主向記者表示。在某開發商集中辦理簽約的辦公地，多位業主向記者透露了同樣的情況。
同時，很多業主了解到，每天公司都針對每個銷售人員制定了指標，“指標用完了，自然能拖就拖。”對此，越秀地產[簡介 最新動態]旗下另一樓盤的銷售人員透露，集團每天都只能簽15套，“公司對我們的說法是因為系統升級。”
不過也有樓盤表示并沒有對簽約數量進行限制，記者先后咨詢了雅居樂[簡介 最新動態]錦官城、保利天悅[最新消息 價格 戶型 點評]等廣州近期較為暢銷的樓盤，其銷售人員均表示，并沒有被限制每天簽約的數量。
房管局“打招呼”?
同樣位于廣州的中信[簡介 最新動態]西關海近日被指銷售數據不準確，中信地產相關人士回應稱，廣州限制了每天的網簽總數，部分樓盤把廣州每天可網簽的數量都占用了，從而影響了其他樓盤。
昨日，上述樓盤的一位銷售人員表示，國慶期間房管局確實對簽約數量進行了限制，但目前已經解除了。
有業內人士認為，在大多數開發商都在借10月的銷售旺季加快銷售的情況下，“限簽”顯然是有損開發商利益的。
對于中信西關海被“限簽”的說法，廣州市房管局一位調研員昨日表示沒有這種規定。
但記者從多個開發商銷售負責人處了解到，房管局針對個別售價較高、體量較大的項目進行了“口頭警告”。“確實有這種說法，但我們在售的項目均價都只有幾千塊，所以不受影響。”一位本地開發商廣州區域營銷總監透露。
另一位開發商內部人士也透露了相似的情況，“房管局只是口頭通知了一下，我們最近也有一些高價項目要開盤，房管局要求不要簽得太快，要控制銷售節奏。”
欲借“限簽”控房價?
雖然廣州房管局方面否認了“限簽”的說法，但滿堂紅研究中心高級主任肖文曉指出，從“限售”的舉措就可看出端倪。“此前所說的‘限售’其實就包含兩層意思，一層是限制發放預售證，另一層則是通過限制簽約的數量來達到限售目的。”他同時認為，限售和此前的限購、限貸手段如出一轍，都是為了防止房價出現結構性上漲。
10月8日，廣州市房管局公布的數據顯示，9月廣州新建商品住宅網上簽約面積74.75萬平方米，同比增加52.5%，環比增加3.7%;網上簽約均價13943元/平方米，同比上升0.4%，環比上升1.2%。
記者通過幾個透露“限簽”信息的樓盤售價比對得知，高售價的項目明顯受到了“抑制”，如大學城星匯文翰的銷售均價達到了19000元/平方米，中信西關海則更是高達21000元/平方米。不過，售價高到什么程度就會觸犯限簽“紅線”，目前尚無確切的數據能夠說明。
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