多數樓市成交同比上漲 三亞成交量環比下跌
2013-02-05 來源：0352房網 編輯：安靜
摘要：雖然大多數城市樓市同比上升，可是有些城市成交量下跌。中國指數研究院的數據顯示，1月全國40個重點城市中，半數城市成交量環比下跌，三亞的降幅甚至達到74.12%。
恒大地產（03333.HK）、富力地產（02777.HK）、世貿房地產（00813.HK）等幾家近日披露1月銷售信息的房地產企業，都獲得相對于上年同期的成倍增長，銷售均價也有所提升。
世貿房地產2月4日披露的數據顯示，截至今年1月底，公司合約銷售額為41.21億元，較去年同期升3.5倍;合約銷售面積33.63萬平方米，同比大增5.7倍。
恒大地產也公布，1月份恒大實現合約銷售總金額約為72.5億元，同比升2.26倍;銷售面積約為116.8萬平方米，同比升2.13倍。
在此之前，富力地產也發布了其1月份銷售業績，稱1月份協議銷售額約為人民幣26.3億元，銷售面積達約23.49萬平方米，較去年同期分別上升115%和168%。
各家公司成交均價漲跌不一。例如恒大地產1月份銷售均價為每平方米6206元，同比升4.2%。不過，世貿房地產1月份合約銷售均價約1.23萬元/平方米，較去年全年均價11277元略微下降。
雖然各家公司1月份的簽約銷售額與去年12月基本持平，但全國樓市成交量卻在同期出現小幅下滑。中國指數研究院的數據顯示，1月全國40個重點城市中，半數城市成交量環比下跌，三亞的降幅甚至達到74.12%。
據了解，北上廣深四個一線城市中，除了深圳樓市1月成交量猛漲32.55%之外，其余三個城市均環比小幅下降。具體為廣州（124.82萬平方米）環比下降了4.47%，北京（137.41萬平方米）下降了8.43%，上海（157.28萬平方米）則下降了10.56%，是其中降幅最大的。
業內人士分析，樓市在經歷了去年第四季度的放量上漲后，于1月開始恢復穩定，上漲苗頭暫時止住。大部分開發商暫時減少推貨量，春節后再確定新春銷售策略。
而同時，無論房地產業內，還是購房者中間，都開始彌漫較為強烈的上漲預期，各售樓部中關于春節后提價的吹風也日漸流行。廣州一位業內人士甚至大膽預言，如果沒有新的政策出臺，2013年的樓價漲幅將在20%-30%。
不過，隨著一線城市樓市的升溫，有關調控加碼的預期也日漸強烈。盡管日前北京相關部門否認了即將進行房產稅試點的傳聞，但又有消息顯示，針對一線城市的調控將繼續加碼。
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