國務(wù)院新“國五條”出臺了，元芳，你怎么看 ？

摘要：細(xì)數(shù)新“國五條”的亮點會發(fā)現(xiàn)：各地房價控制的目標(biāo)、限購城市的升級、房產(chǎn)稅鐵定擴(kuò)容、保障性住房擴(kuò)圍時間點的設(shè)立，處處彰顯出中央對樓市堅持調(diào)控不動搖的決心。

　　用如今很時髦的說法：新“國五條”出臺了，元芳，你怎么看？縱使大家各抒己見，但毋庸置疑的是，新政給樓市帶來的“退燒”效果歷來是立竿見影的：房價飆漲戛然而止，買家與賣家心態(tài)理性回歸……這在樓市調(diào)控記錄中，沒發(fā)生過一次意外。

　　細(xì)數(shù)新“國五條”的亮點，細(xì)心的人們總能發(fā)現(xiàn)：各地房價控制的目標(biāo)、限購城市的升級、房產(chǎn)稅鐵定擴(kuò)容、保障性住房擴(kuò)圍時間點的設(shè)立，處處彰顯出中央對樓市堅持調(diào)控不動搖的決心。

　　當(dāng)然，改革的道路向來就不平坦。中國房地產(chǎn)行業(yè)目前還面臨很多問題：被業(yè)內(nèi)人士多次提及的一線城市臃腫、三四線城市的空城問題；地方政府對土地財政的依賴問題；土地、資金保障的問題；收入分配的問題等都仍然存在。正因如此，在部分人看來，調(diào)控政策也快變成了治療中國樓市感冒的短效“退燒藥”，治標(biāo)不治本。

　　有人開玩笑說：“中國樓市需要的兩劑藥是當(dāng)歸和防風(fēng)，一是讓房地產(chǎn)回歸到解決人們居住屬性上來；二是要防范房地產(chǎn)的風(fēng)險控制。”雖然普通人如此比喻自己看到的樓市問題，但像知名經(jīng)濟(jì)學(xué)者陳淮、資深行業(yè)人士鏈家地產(chǎn)左暉也都在深刻分析，指出不能忽視“良性的供求關(guān)系”。

　　如果不再讓中國樓市長期吃“退燒藥”，那么在未來改善房地產(chǎn)各層關(guān)系、打通房地產(chǎn)行業(yè)的各種環(huán)節(jié)上，不妨真下幾劑如紅花、川芎一樣能打通人體各個脈絡(luò)，順通氣血的傳統(tǒng)中藥。堅信中藥功效的人們，一定會有等待藥效慢慢發(fā)酵的耐性和信心，只是真心希望中國房地產(chǎn)市場能真正地健康、強(qiáng)壯起來。

• 1國土部：上半年主要城市地價總體水平連續(xù)上漲
  
• 2中國摩天大樓遍地開花 成為地方政績攀比工具
  
• 3北京一26層高樓房頂建別墅 假山大樹一應(yīng)俱全
  
• 4我國多城市供應(yīng)過剩 攤大餅式發(fā)展致空城頻出
  
• 5四省保障房閑置五萬套 選址、配套審核不健全
  
• 6上海地塊空置18年竟?jié)q170多倍 或可成天價地王
  
• 7十大標(biāo)桿房企 前7個月共計斥資1350億元圈地
  
• 8郁亮：房產(chǎn)市場缺乏讓房價大幅上漲的基礎(chǔ)環(huán)境
  
• 9杭州華家池地塊起拍價97億 成為新地王無懸念
  
• 10房地產(chǎn)再融資漸進(jìn)式開閘 地產(chǎn)調(diào)控回歸市場化
  

更多>>樓盤推薦